宁波土地市场月报2026年04月-快报
- 时间2026-05-01
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[摘要] 2026年1-4月宁波土地市场呈现以下特征： 1. **整体成交**：各类用地成交楼面均价1985元/㎡，同比下跌56.85%；溢价率0.93%，同比下降13.18个百分点；出让金91.27亿元，同比下降14.25%。住宅用地成交楼面均价9027元/㎡，同比下跌34.73%，溢价率1.33%，同比下降14.65个百分点。 2. **区域表现**：鄞州区成交楼面均价4705元/㎡（同比-50%），奉化区均价693元/㎡（同比+124%），镇海区均价1151元/㎡（同比+74%）。住宅用地中，鄞州区楼面价11412元/㎡（同比-17%），海曙区11197元/㎡（溢价率0%）。 3. **重点地块**：东部新城D1-6-1#地块以28212元/㎡成为单价地王，总价8.53亿元（溢价率7.3%）；鄞州区ZCB05-G-05等地块以29.16亿元成交，为总价最高。 4. **企业拿地**：鄞州区城市开发建设以30.43亿元居拿地金额榜首，绿城中国以11396元/㎡楼面价位列第二。商办用地中，宁波北部综合保供基地以2463元/㎡成交14万㎡地块。 5. **市场趋势**：住宅用地供应同比减少9.33%，商办用地成交楼面价同比上涨63.5%，工业用地成交量增长8.8%。整体土地市场呈现分化，核心区住宅地块竞争激烈，外围区域以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】
2026年1-4月宁波市土地市场推出情况
2026年1-4月宁波市土地市场成交情况
2023年5月-2026年4月宁波市各类用地推出与成交同比走势
2026年1-4月，宁波共推出各类用地规划建筑面积475.91万㎡，同比增长9.92%；宁波成交规划建筑面积459.87万㎡，同比增长98.77%。
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2023年5月-2026年4月宁波市各类用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月,宁波成交楼面均价为1985元/㎡，同比下跌56.85%；平均溢价率为0.93%，较去年同期下降13.18个百分点；各类用地出让金达91.27亿元，同比下降14.25%。
2026年1-4月宁波市各区县各类用地供求情况
2023年5月-2026年4月宁波市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率
2023年5月-2026年4月宁波市住宅用地推出与成交同比走势
2026年1-4月，宁波共推出住宅用地规划建筑面积72.86万㎡，同比下降9.33%；宁波成交规划建筑面积70.9万㎡，同比增长2.75%。
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2023年5月-2026年4月宁波市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月宁波市各区县住宅用地供求情况
2023年5月-2026年4月宁波市商办用地推出与成交同比走势
2023年5月-2026年4月宁波市商办用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月宁波市各区县商办用地供求情况
2026年1-4月宁波市各类用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月宁波市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月宁波市住宅用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月宁波市住宅用地成交排行（按成交楼面价）
2026年1-4月宁波市商办用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月宁波市商办用地成交排行（按成交楼面价）
2026年(1-4月)宁波市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行
2026年(1-4月)宁波市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行
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