开封土地市场月报2026年04月-快报

时间2026-05-01
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[摘要] 2026年4月开封土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供需同比大幅下降。住宅用地推出面积10.14万㎡（同比-59.8%），成交面积9.1万㎡（同比-54.7%），楼面均价725元/㎡（同比-63.6%），溢价率为零。商办用地仅成交0.46万㎡（同比-78.2%），但楼面均价达3930元/㎡（同比+424%）。工业用地成交6.02万㎡（同比-77.1%）。区域表现分化，祥符区成交16万㎡（同比-53%），龙亭区成交6万㎡（同比-66%）。企业拿地方面，河南空港建设以5宗地、8.22万㎡位居权益拿地面积榜首。土地排行榜显示住宅用地最高楼面价达1403元/㎡（尉氏县地块），商办用地最高溢价率53.5%（兰考县地块）。市场整体呈现量缩价稳特征，政府平台公司成为拿地主力。【此内容为AI自动生成】

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开封土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月开封市土地市场推出情况

2026年1-4月开封市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月开封市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，开封共推出各类用地规划建筑面积16.62万㎡，同比下降78.17%；开封成交规划建筑面积22.35万㎡，同比下降63.53%。

。

2023年5月-2026年4月开封市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,开封成交楼面均价为499元/㎡，同比下跌46.69%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达1.11亿元，同比下降80.56%。

2026年1-4月开封市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月开封市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月开封市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，开封共推出住宅用地规划建筑面积10.14万㎡，同比下降59.79%；开封成交规划建筑面积9.1万㎡，同比下降54.71%。

。

2023年5月-2026年4月开封市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月开封市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月开封市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月开封市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月开封市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月开封市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月开封市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月开封市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月开封市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月开封市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月开封市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)开封市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)开封市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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