杭州土地市场月报2026年04月-快报

时间2026-05-01
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[摘要] 2026年1-4月杭州土地市场呈现以下特征： 1. **整体成交下滑**：各类用地成交规划建筑面积760.65万㎡，同比下降16.6%；楼面均价2709元/㎡，同比下跌63.7%。住宅用地成交64.84万㎡（同比-80.5%），商办用地成交83.4万㎡（同比-39.5%）。 2. **价格分化明显**：住宅用地楼面均价23965元/㎡（同比-11.8%），溢价率30.5%（同比下降8.4个百分点）；商办用地均价2946元/㎡（同比-9.8%），溢价率11%（同比上升11个百分点）。滨江区住宅地块以41108元/㎡成为单价地王，上城区地块以44985元/㎡次之。 3. **区域表现差异**：萧山区成交面积居首（215万㎡），但楼面价同比下跌77%；临安区成交量增长8%，而余杭区、富阳区等多数区域成交面积大幅下降。 4. **企业拿地集中**：保利发展以48.1亿元拿地金额居首，华润置地、滨江集团紧随其后。京东集团以6.63亿元竞得萧山商办地块，楼面价5600元/㎡。数据来源：中指报告（2026年4月），覆盖杭州全域土地交易，需注意部分同比数据因基数变动存在不可比情况。【此内容为AI自动生成】

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杭州土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月杭州市土地市场推出情况

2026年1-4月杭州市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月杭州市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，杭州共推出各类用地规划建筑面积760.65万㎡，同比下降16.57%；杭州成交规划建筑面积487.17万㎡，同比下降44.69%。

。

2023年5月-2026年4月杭州市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,杭州成交楼面均价为3979元/㎡，同比下跌63.51%；平均溢价率为24.98%，较去年同期下降10.65个百分点；各类用地出让金达193.83亿元，同比下降79.82%。

2026年1-4月杭州市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月杭州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月杭州市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，杭州共推出住宅用地规划建筑面积92.37万㎡，同比下降73.42%；杭州成交规划建筑面积64.84万㎡，同比下降80.45%。

。

2023年5月-2026年4月杭州市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月杭州市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月杭州市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月杭州市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月杭州市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月杭州市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月杭州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月杭州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月杭州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月杭州市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月杭州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)杭州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)杭州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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