北京土地市场月报2026年04月-快报

时间2026-05-01
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[摘要] 2026年1-4月北京土地市场呈现供需双降态势，各类用地成交规划建筑面积同比下降19.04%，楼面均价同比下跌66.55%至10391元/㎡。住宅用地表现疲软，成交面积同比下滑60.96%，楼面均价下跌55.81%至20221元/㎡；商办用地成交面积增长59.4%，但楼面均价仅上涨16.1%。区域分化明显，海淀区商办用地楼面价达29905元/㎡，而通州区住宅用地成交面积同比增长66%。企业拿地方面，华润置地以65.45亿元权益金额居首，丰台区万泉寺地块以57.71亿元成为总价地王。整体市场溢价率持续走低，住宅用地平均溢价率仅0.99%，反映开发商拿地趋于理性。【此内容为AI自动生成】

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北京土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月北京市土地市场推出情况

2026年1-4月北京市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月北京市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，北京共推出各类用地规划建筑面积213.26万㎡，同比下降15.24%；北京成交规划建筑面积201.93万㎡，同比下降19.04%。

。

2023年5月-2026年4月北京市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,北京成交楼面均价为10391元/㎡，同比下跌66.55%；平均溢价率为0.84%，较去年同期下降7.78个百分点；各类用地出让金达209.84亿元，同比下降72.92%。

2026年1-4月北京市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月北京市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月北京市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，北京共推出住宅用地规划建筑面积82.05万㎡，同比下降45.98%；北京成交规划建筑面积62.3万㎡，同比下降60.96%。

。

2023年5月-2026年4月北京市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月北京市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月北京市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月北京市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月北京市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月北京市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月北京市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月北京市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月北京市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月北京市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月北京市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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