江门土地市场月报2026年03月

时间2026-04-08
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[摘要] 根据江门市2026年1-3月土地市场月报，主要数据如下： 1. **土地供求**： - 各类用地成交规划建筑面积128.49万㎡，同比增长34.98%；住宅用地成交2.78万㎡，楼面均价4800元/㎡；工业用地成交121.21万㎡，同比增长104.6%。 - 住宅用地推出39.87万㎡，同比大幅增长487.33%，但成交规模较小，仅蓬江区一宗地块成交（楼面价4800元/㎡）。 2. **区域表现**： - 蓬江区住宅用地楼面价最高（4800元/㎡），台山市成交规模最大（34.85万㎡），新会区工业用地为主（占比超60%）。 - 商办用地仅开平市翠山湖新区一宗成交，楼面价407元/㎡。 3. **企业排行**： - 台山市荣晟房地产以34.85万㎡拿地面积居首，帕佳图置业以4800元/㎡楼面价成为单价地王。 - 总价地王为台山市建堃房地产竞得的陈宜禧路地块（总价1.52亿元，楼面价1108元/㎡）。 4. **溢价率**：所有地块均为底价成交，溢价率0%，市场整体趋冷。报告显示，江门土地市场以工业用地为主导，住宅用地供需分化明显，房企拿地谨慎。【此内容为AI自动生成】

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江门土地市场月报 2026年03月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-3月江门市土地市场推出情况

2026年1-3月江门市土地市场成交情况

2023年4月-2026年3月江门市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-3月，江门共推出各类用地规划建筑面积116.22万㎡，同比下降27.63%；江门成交规划建筑面积128.49万㎡，同比增长34.98%。

。

2023年4月-2026年3月江门市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月,江门成交楼面均价为309元/㎡，同比上涨44.39%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达3.98亿元，同比增长95.38%。

2026年1-3月江门市各区县各类用地供求情况

2023年4月-2026年3月江门市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年4月-2026年3月江门市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-3月，江门共推出住宅用地规划建筑面积39.87万㎡，同比增长487.33%；江门成交规划建筑面积2.78万㎡。

。

2023年4月-2026年3月江门市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月江门市各区县住宅用地供求情况

2023年4月-2026年3月江门市商办用地推出与成交同比走势

2023年4月-2026年3月江门市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月江门市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月江门市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月江门市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月江门市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-3月江门市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月江门市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-3月)江门市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-3月)江门市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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