烟台土地市场月报2026年03月-快报

时间2026-04-01
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[摘要] 根据烟台土地市场2026年03月快报，2026年1-3月烟台市土地市场主要呈现以下特征： 1. **土地供求**：全市共推出各类用地23宗，规划建筑面积71.83万㎡，同比增长82.6%；成交方面，住宅用地推出4.34万㎡（同比+23.7%），但成交仅2.52万㎡（同比-95.3%），商办用地成交32.13万㎡（同比+159.9%）。工业用地成交47.97万㎡（同比+143.6%），成为主力。 2. **价格表现**：住宅用地楼面均价2929元/㎡（同比-16.4%），商办用地649元/㎡，工业用地419元/㎡（同比-14.5%）。溢价率整体为0%，市场以底价成交为主。 3. **区域分布**：牟平区成交44万㎡（楼面价575元/㎡），莱山区23万㎡（楼面价605元/㎡），蓬莱区14万㎡（楼面价668元/㎡）。住宅用地集中在蓬莱区（3宗），商办用地以牟平区（32万㎡）和莱山区（7宗）为主。 4. **重点地块**： - **单价地王**：蓬莱区“海市西路西、海梦苑北”地块，楼面价1594元/㎡，由山东义拓置业竞得。 - **总价地王**：龙口市“新区中部，港城大道南”商办地块，总价8338万元，由龙口市港城龙珠运营管理有限公司竞得。 5. **企业拿地**：牟新产业以31.86万㎡拿地面积居首，龙口市城市新环境投资以26.24万㎡次之。莱阳嘉安置业以2010元/㎡的住宅楼面价成为单价最高企业。整体来看，烟台土地市场呈现工业用地主导、商办用地增长显著、住宅市场收缩的特点，成交以底价为主，区域分化明显。【此内容为AI自动生成】

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烟台土地市场月报2026年03月-快报

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土地市场 主要城市报告

[摘要] 根据烟台土地市场2026年03月快报，2026年1-3月烟台市土地市场主要呈现以下特征： 1. **土地供求**：全市共推出各类用地23宗，规划建筑面积71.83万㎡，同比增长82.6%；成交方面，住宅用地推出4.34万㎡（同比+23.7%），但成交仅2.52万㎡（同比-95.3%），商办用地成交32.13万㎡（同比+159.9%）。工业用地成交47.97万㎡（同比+143.6%），成为主力。 2. **价格表现**：住宅用地楼面均价2929元/㎡（同比-16.4%），商办用地649元/㎡，工业用地419元/㎡（同比-14.5%）。溢价率整体为0%，市场以底价成交为主。 3. **区域分布**：牟平区成交44万㎡（楼面价575元/㎡），莱山区23万㎡（楼面价605元/㎡），蓬莱区14万㎡（楼面价668元/㎡）。住宅用地集中在蓬莱区（3宗），商办用地以牟平区（32万㎡）和莱山区（7宗）为主。 4. **重点地块**： - **单价地王**：蓬莱区“海市西路西、海梦苑北”地块，楼面价1594元/㎡，由山东义拓置业竞得。 - **总价地王**：龙口市“新区中部，港城大道南”商办地块，总价8338万元，由龙口市港城龙珠运营管理有限公司竞得。 5. **企业拿地**：牟新产业以31.86万㎡拿地面积居首，龙口市城市新环境投资以26.24万㎡次之。莱阳嘉安置业以2010元/㎡的住宅楼面价成为单价最高企业。整体来看，烟台土地市场呈现工业用地主导、商办用地增长显著、住宅市场收缩的特点，成交以底价为主，区域分化明显。【此内容为AI自动生成】

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烟台土地市场月报 2026年03月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-3月烟台市土地市场推出情况

2026年1-3月烟台市土地市场成交情况

2023年4月-2026年3月烟台市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-3月，烟台共推出各类用地规划建筑面积71.83万㎡，同比增长82.62%；烟台成交规划建筑面积90.57万㎡，同比增长6.38%。

。

2023年4月-2026年3月烟台市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月,烟台成交楼面均价为612元/㎡，同比下跌66.79%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达5.55亿元，同比下降64.65%。

2026年1-3月烟台市各区县各类用地供求情况

2023年4月-2026年3月烟台市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年4月-2026年3月烟台市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-3月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积4.34万㎡，同比增长23.71%；烟台成交规划建筑面积2.52万㎡，同比下降95.25%。

。

2023年4月-2026年3月烟台市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月烟台市各区县住宅用地供求情况

2023年4月-2026年3月烟台市商办用地推出与成交同比走势

2023年4月-2026年3月烟台市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月烟台市各区县商办用地供求情况

2026年1-3月烟台市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月烟台市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月烟台市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月烟台市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-3月烟台市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月烟台市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-3月)烟台市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-3月)烟台市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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