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福州房地产市场月报 2026年02月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年-2026年福州新建住宅价格1-2月累计涨幅走势

2026年1-2月，福州新建住宅价格累计下跌0.40%，涨幅较去年同期收窄0.60个百分点。

2021年3月-2026年2月福州新建住宅均价变化

2026年2月，福州新建住宅均价16792元/㎡同比下跌3.05%，跌幅较去年同期扩大1.81个百分点。

2026年1-2月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-2月,台江区、鼓楼区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有闽清县、马尾区、长乐区等，同比分别上涨27.6%、17.2%、16.1%；成交均价同比下跌的区域有仓山区等，同比分别下跌1.7%。

2020年-2026年福州二手住宅价格1-2月累计涨幅走势

2026年1-2月，福州二手住宅价格累计下跌1.10%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。

2016年3月-2026年2月福州二手住宅均价变化

2026年2月，福州二手住宅均价21754元/㎡同比下跌9.92%，跌幅较去年同期收窄0.34个百分点。

2020年-2026年福州商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势

2026年1-2月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为47.0万㎡，同比下降29.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3793套，同比下降23.7%。

2023-2026年02月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年02月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为21.52万㎡，同比下降39.2%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1655套，同比下降32.91%。

2026年1-2月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1-2月,福清市、仓山区、闽侯县等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交25.19万㎡，占城市成交面积的53.6%。其中，成交面积同比增长的区域有闽清县、永泰县、连江县等，同比分别增长121.4%、37.1%、7.5%；成交面积同比下降的区域有福清市、晋安区、长乐区等，同比分别下降52.9%、47.5%、30.0%。

2020年-2026年福州商品住宅1-2月成交量及同比走势

2023-2026年02月福州商品住宅月度成交面积走势

2026年1-2月福州商品住宅分区域成交套数情况

福州新房成交面积段对比

福州新房成交总价段对比

福州新房成交单价段对比

福州新房成交户型对比

2026年2月福州新房面积、总价成交结构

2020年-2026年福州商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势

2023-2026年02月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-2月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年3月-2026年2月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年3月-2026年2月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-2月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年3月-2026年2月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年2月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2026年(1-2月)福州企业成交金额排行榜

2026年(1-2月)福州企业成交面积排行榜

2026年(1-2月)福州市企业权益成交金额排行

2026年(1-2月)福州市企业权益成交面积排行

2026年2月福州企业成交金额排行榜

2026年2月福州企业成交面积排行榜

2026年2月福州市企业权益成交金额排行

2026年2月福州市企业权益成交面积排行

2026年(1-2月)福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-2月)福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年2月福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年2月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

东方星城项目沙盘图

东方星城项目基本信息

2025年2月-2026年2月东方星城成交量价走势

东方星城分户型成交情况

冠融·樾荣湾项目沙盘图

冠融·樾荣湾项目基本信息

2025年2月-2026年2月冠融·樾荣湾成交量价走势

冠融·樾荣湾分户型成交情况

云上龙锦公馆项目沙盘图

云上龙锦公馆项目基本信息

2025年2月-2026年2月云上龙锦公馆成交量价走势

云上龙锦公馆分户型成交情况

2024年3月-2026年2月福州商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年福州市商业1-2月成交量及同比走势

2023-2026年02月福州市商业月度成交面积走势

2026年1-2月福州市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年福州市商业1-2月供应量及同比走势

2023-2026年02月福州市商业新批上市面积走势

2026年1-2月福州商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-2月福州商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年3月-2026年2月福州市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年福州市写字楼1-2月成交量及同比走势

2023-2026年02月福州市写字楼月度成交面积走势

2026年1-2月福州市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年福州市写字楼1-2月供应量及同比走势

2023-2026年02月福州市写字楼新批上市面积走势

2026年1-2月福州写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-2月福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-2月福州土地市场推出情况

2026年1-2月福州土地市场成交情况

2023年3月-2026年2月福州市各类用地推出与成交同比走势

2023年3月-2026年2月福州各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-2月福州各区县各类用地供求情况

2023年3月-2026年2月福州市住宅用地推出与成交同比走势

2023年3月-2026年2月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年3月-2026年2月福州住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-2月福州各区县住宅用地供求情况

2023年3月-2026年2月福州市商办用地推出与成交同比走势

2023年3月-2026年2月福州商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-2月福州各区县商办用地供求情况

2026年1-2月福州各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月福州住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月福州住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-2月福州商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月福州商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-2月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-2月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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