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连云港房地产市场月报 2026年02月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年-2026年连云港新建住宅价格1-2月累计涨幅走势

2026年1-2月，连云港新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期收窄0.30个百分点。

2021年3月-2026年2月连云港新建住宅均价变化

2026年2月，连云港新建住宅均价7647元/㎡同比下跌2.02%，跌幅较去年同期扩大1.58个百分点。

2026年1-2月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-2月,海州区、赣榆区、东海县等区域为连云港商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有赣榆区、东海县、徐圩新区等，同比分别上涨15.4%、6.0%、6.0%；成交均价同比下跌的区域有开发区、灌南县、连云区等，同比分别下跌14.6%、13.3%、12.3%。

2020年-2026年连云港二手住宅价格1-2月累计涨幅走势

2026年1-2月，连云港二手住宅价格累计下跌1.20%，涨幅较去年同期收窄0.80个百分点。

2016年3月-2026年2月连云港二手住宅均价变化

2026年2月，连云港二手住宅均价10269元/㎡同比下跌7.75%，跌幅较去年同期扩大0.31个百分点。

2020年-2026年连云港商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势

2026年1-2月，连云港商品住宅（不含保障性住房）成交面积为20.1万㎡，同比下降41.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1566套，同比下降41.9%。

2023-2026年02月连云港商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年02月，连云港商品住宅（不含保障性住房）成交面积为8.82万㎡，同比下降60.47%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为685套，同比下降60.52%。

2026年1-2月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1-2月,海州区、灌南县、赣榆区等区域为连云港商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交12.19万㎡，占城市成交面积的60.6%。其中，成交面积同比增长的区域有徐圩新区等，同比分别增长95.9%；成交面积同比下降的区域有海州区、东海县、灌云县等，同比分别下降58.7%、56.9%、37.1%。

2020年-2026年连云港商品住宅1-2月成交量及同比走势

连云港新房成交面积段对比

连云港新房成交总价段对比

连云港新房成交单价段对比

连云港新房成交户型对比

2026年2月连云港新房面积、总价成交结构

2020年-2026年连云港商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势

2023-2026年02月连云港商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-2月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年3月-2026年2月连云港商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年3月-2026年2月连云港商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-2月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年3月-2026年2月连云港商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年2月连云港各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2026年(1-2月)连云港企业成交金额排行榜

2026年(1-2月)连云港企业成交面积排行榜

2026年(1-2月)连云港市企业权益成交金额排行

2026年(1-2月)连云港市企业权益成交面积排行

2026年2月连云港企业成交金额排行榜

2026年2月连云港企业成交面积排行榜

2026年2月连云港市企业权益成交金额排行

2026年2月连云港市企业权益成交面积排行

2026年(1-2月)连云港住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-2月)连云港住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年2月连云港住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年2月连云港住宅项目成交面积TOP10（㎡）

绿地璀璨天城项目沙盘图

绿地璀璨天城项目基本信息

2025年2月-2026年2月绿地璀璨天城成交量价走势

绿地璀璨天城分户型成交情况

绿地璀璨天城项目户型图 伊山名府项目沙盘图

伊山名府项目基本信息

2025年2月-2026年2月伊山名府成交量价走势

伊山名府分户型成交情况

华宇·观澜名苑项目沙盘图

华宇·观澜名苑项目基本信息

2025年2月-2026年2月华宇·观澜名苑成交量价走势

华宇·观澜名苑分户型成交情况

2024年3月-2026年2月连云港商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年连云港市商业1-2月成交量及同比走势

2023-2026年02月连云港市商业月度成交面积走势

2026年1-2月连云港市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年连云港市商业1-2月供应量及同比走势

2023-2026年02月连云港市商业新批上市面积走势

2026年1-2月连云港商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-2月连云港商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年3月-2026年2月连云港市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年连云港市写字楼1-2月成交量及同比走势

2023-2026年02月连云港市写字楼月度成交面积走势

2026年1-2月连云港市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年连云港市写字楼1-2月供应量及同比走势

2023-2026年02月连云港市写字楼新批上市面积走势

2026年1-2月连云港写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-2月连云港写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-2月连云港土地市场推出情况

2026年1-2月连云港土地市场成交情况

2023年3月-2026年2月连云港市各类用地推出与成交同比走势

2023年3月-2026年2月连云港各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1-2月连云港各区县各类用地供求情况

2023年3月-2026年2月连云港市住宅用地推出与成交同比走势

2023年3月-2026年2月连云港住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年3月-2026年2月连云港住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1-2月连云港各区县住宅用地供求情况

2023年3月-2026年2月连云港市商办用地推出与成交同比走势

2023年3月-2026年2月连云港商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1-2月连云港各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月连云港住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月连云港住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-2月连云港住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-2月)连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2026年(1-2月)连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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