洛阳法拍市场监测月报2025年10月

  • 时间2026-02-28
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  • [摘要] 2025年10月洛阳法拍市场整体呈现量价齐跌态势,各业态新增上拍199套同比下跌34.32%,成交50套同比下跌45.65%,清仓率仅10.16%。住宅类法拍房占比达72%,其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显,洛龙区以2.56亿元成交额领跑全市,西工区则以40%清仓率成为当月成交套数冠军。市场关注度方面,住宅法拍平均报名3.7人,个别项目出现232轮竞价的高热度现象。值得注意的是,二拍流拍率较高,部分区域成交折价率低至72.48%,反映市场整体去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

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洛阳法拍市场监测月报 2025年10月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年11月-2025年10月洛阳法拍市场交易走势

2024年11月-2025年10月洛阳法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年10月,洛阳各业态法拍成交均价为3843元/㎡,同比下跌35.27%。

2025年1-10月洛阳各业态法拍交易对比

2025年10月洛阳各业态法拍交易对比

2025年10月,洛阳法拍市场在50件成交拍品中,住宅类法拍房成交36件,占总成交72.00%;商业法拍房源成交9件,占总成交18.00%;同时,各拍次成交占比一拍成交26件,占比52.00%;二拍成交22件,占比44.00%;变卖及重拍成交2件,占比4.00%。

2025年1-10月洛阳各区县法拍交易情况

2025年1-10月洛阳各区县法拍出清情况

2025年1-10月洛阳各区县法拍房成交情况

2025年1-10月洛阳各区县法拍市场交易情况

2025年10月洛阳法拍住宅成交面积段对比

2025年10月洛阳法拍住宅成交总价段对比

2025年10月洛阳法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-10月洛阳市场关注度

河南省洛阳市老城区定鼎北路3号4-16幢1-101号、负101号房产法拍项目基本信息

建业·定鼎府项目实景图

河南省洛阳市洛龙区滨河南路61号3-13幢1-901房产法拍项目基本信息

东方今典水晶7号项目实景图

河南省洛阳市西工区王城大道268号院6幢1-1601法拍项目基本信息

王城小区项目实景图

2025年10月部分法拍住宅房源成交情况

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