宁波法拍市场监测月报2025年11月

  • 时间2026-02-28
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  • [摘要] 2025年11月宁波法拍市场整体呈现供需两旺态势,新增上拍385套同比涨79.91%,成交338套同比涨107.36%,但总成交金额4.07亿元同比下跌67.62%。住宅类法拍房占主导地位,成交238套占比70.41%,其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现上,鄞州区以77套成交居首,其住宅成交均价15179元/㎡领跑全市。值得注意的是,法拍市场清仓率差异显著,住宅类整体达74.28%,而商业类仅57.23%。典型案例显示,奉化区某项目吸引26人报名,经83轮竞价以181.3%高折价率成交,反映局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】

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宁波法拍市场监测月报 2025年11月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年12月-2025年11月宁波法拍市场交易走势

2024年12月-2025年11月宁波法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年11月,宁波各业态法拍成交均价为5584元/㎡,同比下跌51.03%。

2025年1-11月宁波各业态法拍交易对比

2025年11月宁波各业态法拍交易对比

2025年11月,宁波法拍市场在338件成交拍品中,住宅类法拍房成交238件,占总成交70.41%;商业法拍房源成交47件,占总成交13.91%;同时,各拍次成交占比一拍成交94件,占比27.81%;二拍成交213件,占比63.02%;变卖及重拍成交29件,占比8.58%。

2025年1-11月宁波各区县法拍交易情况

2025年1-11月宁波各区县法拍出清情况

2025年1-11月宁波各区县法拍房成交情况

2025年1-11月宁波各区县法拍市场交易情况

2025年11月宁波法拍住宅成交面积段对比

2025年11月宁波法拍住宅成交总价段对比

2025年11月宁波法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-11月宁波市场关注度

宁波市奉化区上林华庭17幢1号的房地产法拍项目基本信息

项目实景图

宁波市鄞州区钟公庙街道江皓府5幢5号302室的房地产【包括室内固定装修】法拍项目基本信息

项目实景图

宁波市江北区洪都花园6幢18号D02-302的房地产【含室内固定装修】法拍项目基本信息

洪都花园项目实景图

2025年11月部分法拍住宅房源成交情况

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