西宁法拍市场监测月报2025年11月
- 时间2026-02-28
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[摘要] 2025年11月西宁法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。全市新增上拍48套拍品,同比下跌7.69%,但成交24套同比大涨200%,清仓率19.83%。住宅类法拍房表现突出,成交17套占总成交70.83%,其中120-160㎡面积段最受欢迎。城西区以0.35亿元住宅成交金额领跑各区,其清仓率28.1%也居首。商业法拍清仓率仅4.15%,工业厂房仅成交1件。从成交结构看,二拍占比最高达54.17%。典型案例显示住宅法拍折价率普遍在59%-90%之间,城西区西川南路某项目吸引10人报名,经42轮竞价以88%折价率成交。整体来看,住宅法拍市场活跃度显著高于其他业态,区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】
2024年12月-2025年11月西宁法拍市场交易走势
2024年12月-2025年11月西宁法拍成交均价走势
从价格走势看,2025年11月,西宁各业态法拍成交均价为6007元/㎡,同比上涨63.86%。
2025年1-11月西宁各业态法拍交易对比
2025年11月西宁各业态法拍交易对比
2025年11月,西宁法拍市场在24件成交拍品中,住宅类法拍房成交17件,占总成交70.83%;商业法拍房源成交1件,占总成交4.17%;同时,各拍次成交占比一拍成交7件,占比29.17%;二拍成交13件,占比54.17%;变卖及重拍成交4件,占比16.67%。
2025年1-11月西宁各区县法拍交易情况
2025年1-11月西宁各区县法拍出清情况
2025年1-11月西宁各区县法拍房成交情况
2025年1-11月西宁各区县法拍市场交易情况
2025年11月西宁法拍住宅成交面积段对比
2025年11月西宁法拍住宅成交总价段对比
2025年11月西宁法拍住宅分区域成交套数TOP10
2025年1-11月西宁市场关注度
青海省西宁市城北区朝阳东路5-3号法拍项目基本信息
朝阳东路58号院项目实景图西宁市城西区昆仑大道西段12号9号楼1单元1103室不动产法拍项目基本信息
省委小区项目实景图西宁市城北区小桥大街36号19幢1单元142室法拍项目基本信息
小桥大街9号院项目实景图2025年11月部分法拍住宅房源成交情况
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