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上海房地产市场周报 2026年第06周（2.02-2.08） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年2月2日-2月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为68362元/㎡；成交面积为6.23万㎡。

2026年2月2日-2月8日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年2月2日-2月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、宝山区、青浦区，成交面积分别为1.41万㎡、0.79万㎡、0.62万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年2月2日-2月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.39万㎡；2026年1月1日-2月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积25.64万㎡。2026年2月2日-2月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市148套；2026年1月1日-2月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1907套。

2026年2月2日-2月8日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年2月2日-2月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在金山区、宝山区、闵行区，供应面积分别为1.26万㎡、1.13万㎡、0.00万㎡。

上海市写字楼供求价走势

2026年2月2日-2月8日，上海市写字楼成交均价为20141元/㎡，成交0.04万㎡。

上海市商业用房供求价走势

2026年2月2日-2月8日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年2月2日-2月8日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-2月)政策法规

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