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上海房地产市场月报 2026年01月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年12月-2025年12月上海房地产累计开发投资额及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，上海房地产开发投资额为6034.13亿元，同比下降3.13%。

2025年12月，上海房地产开发投资额为548.18亿元，同比下降25.92%。

2020年12月-2025年12月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，上海房屋新开工面积为1492万㎡，同比下降31.75%；房屋施工面积为16266.36万㎡，同比下降3.28%；全国房屋竣工60348.13万㎡，同比下降18.16%。

2025年12月，上海房屋新开工面积为201.72万㎡，同比下降7.35%房屋竣工695.13万㎡，同比增长37.17%。

2020年12月-2025年12月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，上海商品房销售面积为1579.8万㎡，同比下降4.6%；上海商品房销售额为6103.1亿元，同比下降11.2%。

2025年12月，上海商品房销售面积为151.2万㎡，同比下降19.2%；全国商品房销售额为8807.1亿元，同比下降24.2%。

2020年-2026年上海新建住宅价格1月累计涨幅走势

2026年1月，上海新建住宅价格累计上涨0.70%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。

2021年2月-2026年1月上海新建住宅均价变化

2026年1月，上海新建住宅均价63011元/㎡同比上涨10.30%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点。

2026年1月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1月,黄浦区、徐汇区、虹口区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有虹口区、徐汇区、浦东新区等，同比分别上涨29.0%、19.3%、18.3%；成交均价同比下跌的区域有长宁区、青浦区、嘉定区等，同比分别下跌34.1%、10.6%、5.7%。

2020年-2026年上海二手住宅价格1月累计涨幅走势

2016年2月-2026年1月上海二手住宅均价变化

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1月成交量及同比走势

2023-2026年01月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年1月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2020年-2026年上海商品住宅1月成交量及同比走势

2023-2026年01月上海商品住宅月度成交面积走势

上海新房成交面积段对比

上海新房成交总价段对比

上海新房成交单价段对比

上海新房成交户型对比

2026年1月上海新房面积、总价成交结构

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1月供应量及同比走势

2023-2026年01月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年2月-2026年1月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年2月-2026年1月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年2月-2026年1月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年1月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年2月-2026年1月上海新开盘套数及去化率走势

2026年1月上海市商品住宅新开盘情况

2026年(1月)上海企业成交金额排行榜

2026年(1月)上海企业成交面积排行榜

2026年(1月)上海市企业权益成交金额排行

2026年(1月)上海市企业权益成交面积排行

2026年1月上海企业成交金额排行榜

2026年1月上海企业成交面积排行榜

2026年1月上海市企业权益成交金额排行

2026年1月上海市企业权益成交面积排行

2026年(1月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年1月上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年1月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

安澜上海项目沙盘图

安澜上海项目基本信息

2025年1月-2026年1月安澜上海成交量价走势

安澜上海分户型成交情况

安澜上海项目户型图 陆家嘴太古源 源邸项目沙盘图

陆家嘴太古源 源邸项目基本信息

2025年1月-2026年1月陆家嘴太古源 源邸成交量价走势

陆家嘴太古源 源邸分户型成交情况

陆家嘴太古源 源邸项目户型图 艺泰一品花园项目沙盘图

艺泰一品花园项目基本信息

2025年1月-2026年1月艺泰一品花园成交量价走势

艺泰一品花园分户型成交情况

艺泰一品花园项目户型图

2024年2月-2026年1月上海商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市商业1月成交量及同比走势

2023-2026年01月上海市商业月度成交面积走势

2026年1月上海市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市商业1月供应量及同比走势

2023-2026年01月上海市商业新批上市面积走势

2025年1-12月上海商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-12月上海商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年2月-2026年1月上海市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市写字楼1月成交量及同比走势

2023-2026年01月上海市写字楼月度成交面积走势

2026年1月上海市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市写字楼1月供应量及同比走势

2023-2026年01月上海市写字楼新批上市面积走势

2025年1-12月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-12月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1月上海土地市场推出情况

2026年1月上海土地市场成交情况

2023年2月-2026年1月上海各类用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月上海各区县各类用地供求情况

2023年2月-2026年1月上海住宅用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年2月-2026年1月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月上海各区县住宅用地供求情况

2023年2月-2026年1月上海商办用地推出与成交同比走势

2023年2月-2026年1月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2026年1月上海各区县商办用地供求情况

2026年1月上海各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1月上海住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1月上海商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1月上海商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2026年(1月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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