2025年武汉房地产市场总结及展望

• 时间2026-01-19
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• [摘要] 2025年武汉房地产市场整体呈现稳中有进态势，GDP达15537.82亿元，同比增长5.6%。土地市场表现活跃，出让金全国第6，成交规模第2，楼面价下调至5620元/㎡，优质地块供给增加带动溢价率提升。住宅市场供需双降，成交面积645万㎡，均价15833元/㎡，主城区价格趋稳，远城区量价齐跌。120-160㎡改善型需求占比提升至52%，新规产品占比35%支撑价格结构。城市更新成为核心抓手，"五改四好"计划启动80个片区改造，金融支持超1000亿元。房企销售TOP5均为国央企，热销项目依托区位、学区及新规品质优势。展望2026年，政策优化、城市更新与"好房子"供给将推动市场企稳回升，商业模式向"持有运营+金融创新"转型。 【此内容为AI自动生成】