【年终总结】2025年高价法拍房扎堆北上深，核心资产逆势受捧

• 时间2026-01-12
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• [摘要] 2025年法拍市场整体呈现量价双降趋势，全国挂拍量同比下降6.6%至71.9万套，成交16.9万套，总成交金额2536.2亿元，平均折价率74.1%。高价法拍房高度集中于北上深三城，占TOP500房源的70.2%，核心区域稀缺豪宅因地段优势受追捧。住宅法拍成交占比51.9%，一线城市均价达36196元/㎡，显著高于三四线的4750元/㎡。市场结构上二拍成交占比最高（46.9%），竞买人更倾向在价格更具吸引力的阶段出手。尽管市场调整，核心城市优质资产仍逆势受捧，显示高端需求的韧性。 【此内容为AI自动生成】