淮安土地市场月报2025年12月

时间2026-01-08
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[摘要] 2025年12月淮安土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积1124.66万㎡（同比-26.7%），成交1065.2万㎡（同比-30.3%）。住宅用地成交楼面均价4266元/㎡（同比+15.9%），但成交量同比下滑45.7%；商办用地成交量逆势增长94.2%，楼面均价2367元/㎡（同比-16.2%）。区域表现分化，清江浦区住宅楼面价达4478元/㎡领跑，淮阴区商办用地成交价同比上涨69%。土地市场以底价成交为主，溢价率普遍为0%，南浦新城控股以17.02亿元拿地金额居企业榜首。单价地王为淮安区福地路小学北侧地块（9272元/㎡），总价地王为清江浦区锦华路东侧地块（6.66亿元）。【此内容为AI自动生成】

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淮安土地市场月报 2025年12月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-12月淮安市土地市场推出情况

2025年1-12月淮安市土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月淮安市各类用地推出与成交同比走势

2025年，淮安共推出各类用地规划建筑面积1124.66万㎡，同比下降26.72%；成交规划建筑面积1065.2万㎡，同比下降30.27%。

。

2023年1月-2025年12月淮安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年,淮安成交楼面均价为1898元/㎡，同比上涨3.21%；平均溢价率为0.07%，较去年同期下降1.64个百分点；各类用地出让金达202.17亿元，同比下降28.05%。

2025年1-12月淮安市各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月淮安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月淮安市住宅用地推出与成交同比走势

2025年，淮安共推出住宅用地规划建筑面积357.28万㎡，同比下降43.72%;成交规划建筑面积337.34万㎡，同比下降45.67%。

。

2023年1月-2025年12月淮安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月淮安市各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月淮安市商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月淮安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月淮安市各区县商办用地供求情况

2025年1-12月淮安市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月淮安市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月淮安市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月淮安市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月淮安市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月淮安市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年淮安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年淮安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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