广州土地市场月报2025年12月-快报

时间2026-01-01
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[摘要] 2025年12月广州土地市场呈现结构性分化：住宅用地供应收缩明显，全年推出规划建筑面积386.21万㎡（同比-32.8%），成交309.14万㎡（同比-30.4%），楼面均价17044元/㎡（同比-4.4%）；商办用地供需双降，成交楼面价4699元/㎡（同比-33.3%）。工业用地成为唯一增长板块，供应量同比增25%。区域表现差异显著，天河区住宅用地以40800元/㎡成交价成为单价地王，海珠区南泰路地块以35亿元成交额问鼎总价地王。企业端越秀地产以91.44亿元拿地金额居首，保利发展、珠实地产紧随其后。市场整体溢价率低位运行，住宅用地平均溢价率4.3%，商办用地多为底价成交。【此内容为AI自动生成】

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广州土地市场月报 2025年12月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-12月广州市土地市场推出情况

2025年1-12月广州市土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月广州市各类用地推出与成交同比走势

2025年，广州共推出各类用地规划建筑面积3586.05万㎡，同比增长0.54%；成交规划建筑面积3308.03万㎡，同比下降3.38%。

。

2023年1月-2025年12月广州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年,广州成交楼面均价为2059元/㎡，同比下跌27.42%；平均溢价率为3.18%，较去年同期下降0.25个百分点；各类用地出让金达681.6亿元，同比下降29.84%。

2025年1-12月广州市各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月广州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月广州市住宅用地推出与成交同比走势

2025年，广州共推出住宅用地规划建筑面积386.21万㎡，同比下降32.76%;成交规划建筑面积309.14万㎡，同比下降30.36%。

。

2023年1月-2025年12月广州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月广州市各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月广州市商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月广州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月广州市各区县商办用地供求情况

2025年1-12月广州市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月广州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月广州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月广州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月广州市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月广州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年广州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年广州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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