昆山土地市场月报2025年11月
- 时间2025-12-08
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[摘要] 2025年1-11月昆山市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总成交楼面均价达2255元/㎡,同比上涨36%;土地出让金总额85.76亿元,同比增长57.4%。其中住宅用地表现突出:推出规划建筑面积83.28万㎡(同比+21.8%),成交75.23万㎡(同比+83.5%),虽然楼面均价9533元/㎡同比下跌9.8%,但出让金71.72亿元仍实现65.6%的增长。商办用地成交量价分化明显,成交建面同比+63.1%但楼面价1543元/㎡下跌5.3%。工业用地保持平稳,成交量微增0.3%,均价231元/㎡小幅上涨6.5%。市场溢价率整体维持在1.3%左右的低位水平。 【此内容为AI自动生成】
2025年1-11月昆山市土地市场推出情况
2025年1-11月昆山市土地市场成交情况
2022年12月-2025年11月昆山市各类用地推出与成交同比走势
2025年1-11月,昆山共推出各类用地规划建筑面积494.24万㎡,同比增长38.16%;成交规划建筑面积380.24万㎡,同比增长15.73%。
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2022年12月-2025年11月昆山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-11月,昆山成交楼面均价为2255元/㎡,同比上涨36.01%;平均溢价率为1.31%,较去年同期增长1.23个百分点;各类用地出让金达85.76亿元,同比增长57.4%。
2022年12月-2025年11月昆山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率
2022年12月-2025年11月昆山市住宅用地推出与成交同比走势
2025年1-11月,昆山共推出住宅用地规划建筑面积83.28万㎡,同比增长21.77%;成交规划建筑面积75.23万㎡,同比增长83.47%。
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2022年12月-2025年11月昆山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-11月,昆山成交楼面均价为9533元/㎡,同比下跌9.75%;平均溢价率为1.57%,较去年同期增长1.48个百分点;住宅用地出让金达71.72亿元,同比增长65.58%。
2022年12月-2025年11月昆山市商办用地推出与成交同比走势
2022年12月-2025年11月昆山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势
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