绵阳房地产市场月报2025年11月
- 时间2025-12-03
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[摘要] 根据绵阳房地产市场2025年11月月报，主要数据总结如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：1-11月商品住宅成交均价区域分化明显，游仙区、科技城科教创业园区同比上涨2.8%、1.6%，而仙海区、涪城区分别下跌15.4%、1.9%。11月整体成交均价为7937元/㎡。 - **成交规模**：1-11月成交面积127.2万㎡（同比下降8.6%），科技城科教创业园区、经开区、涪城区为成交主力，占比73.2%。11月单月成交面积6.11万㎡（同比下降61.84%）。 - **需求结构**：11月140-180㎡面积段占比最高（30.4%），120-150万元总价段成交最多（21.7%），四房户型最受欢迎（占比49.2%）。 2. **商业市场** - 11月成交均价8903元/㎡（同比下跌15.1%），1-11月成交面积9.9万㎡（同比下降4.9%），科技城科教创业园区、游仙区为成交主力。 3. **土地市场** - 1-11月住宅用地成交楼面均价2353元/㎡（同比上涨2.57%），溢价率3.44%；商办用地楼面均价797元/㎡（同比下跌48.6%）。涪城区、科技城科教创业园区为供地主力。 - **地王**：住宅单价地王为普明街道地块（楼面价2995元/㎡），总价地王为涪城区青义镇地块（成交价2.9亿元）。 4. **企业表现** - 富临集团、九洲千城置业、邦泰集团位列房企成交金额前三，其中富临集团以9.99亿元居首。 5. **区域分化** - 涪城区、科技城科教创业园区在住宅和土地市场均占据主导地位，但部分区域如仙海区价格跌幅显著。 数据来源：中指控股（CIH），需注意数据可能存在误差风险。 【此内容为AI自动生成】
2025年1-11月绵阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
2025年1-11月,仙海区、科技城科教创业园区、游仙区等区域为绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有游仙区、科技城科教创业园区、经济技术开发区等，同比分别上涨2.8%、1.6%、1.5%；成交均价同比下跌的区域有仙海区、涪城区等，同比分别下跌15.4%、1.9%。
2019年-2025年绵阳商品住宅（不含保障性住房）1-11月成交量及同比走势
2025年1-11月，绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为127.2万㎡，同比下降8.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9792套，同比下降13.1%。
2022-2025年11月绵阳商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势
2025年11月，绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.11万㎡，同比下降61.84%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为451套，同比下降66.91%。
2025年1-11月绵阳商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况
2025年1-11月,科技城科教创业园区、经济技术开发区、涪城区等区域为绵阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交93.08万㎡，占城市成交面积的73.2%。其中，成交面积同比增长的区域有游仙区、仙海区、科技城科教创业园区等，同比分别增长42.6%、35.3%、7.6%；成交面积同比下降的区域有涪城区、经济技术开发区、高新区等，同比分别下降30.5%、25.6%、1.3%。
2019年-2025年绵阳商品住宅1-11月成交量及同比走势
2022-2025年11月绵阳商品住宅月度成交面积走势绵阳新房成交面积段对比
2025年11月，从面积段来看，绵阳140(含)-180㎡面积段成交套数最多，达137套，占比为30.4%，较上月扩大3.7个百分点。
绵阳新房成交总价段对比
2025年11月，从总价段来看，绵阳120(含)-150万元总价段成交套数最多，达98套，占比为21.7%，较上月扩大3.7个百分点。
绵阳新房成交单价段对比
绵阳新房成交户型对比
2025年11月绵阳新房面积、总价成交结构
2019年-2025年绵阳商品住宅（不含保障性住房）1-11月供应量及同比走势
2022-2025年11月绵阳商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势
2025年1-11月绵阳商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况
2020年12月-2025年11月绵阳商品住宅（不含保障性住房）销供比走势
2020年12月-2025年11月绵阳商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势
2025年1-11月绵阳商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况
2025年(1-11月)绵阳企业成交金额排行榜
2025年(1-11月)绵阳企业成交面积排行榜
2025年(1-11月)绵阳市企业权益成交金额排行
2025年(1-11月)绵阳市企业权益成交面积排行
2025年11月绵阳企业成交金额排行榜
2025年11月绵阳企业成交面积排行榜
2025年11月绵阳市企业权益成交金额排行
2025年11月绵阳市企业权益成交面积排行
2025年(1-11月)绵阳住宅项目成交金额TOP10（万元）
2025年(1-11月)绵阳住宅项目成交面积TOP10（㎡）
2025年11月绵阳住宅项目成交金额TOP10（万元）
2025年11月绵阳住宅项目成交面积TOP10（㎡）
大发朗诗·江屿湾项目沙盘图大发朗诗·江屿湾项目基本信息
2024年11月-2025年11月大发朗诗·江屿湾成交量价走势
大发朗诗·江屿湾分户型成交情况
大发朗诗·江屿湾项目户型图 长虹城项目沙盘图长虹城项目基本信息
2024年11月-2025年11月长虹城成交量价走势
长虹城分户型成交情况
树高丽晶荟项目沙盘图树高丽晶荟项目基本信息
2024年11月-2025年11月树高丽晶荟成交量价走势
树高丽晶荟分户型成交情况
2023年12月-2025年11月绵阳商业成交价格及变化趋势
2019年-2025年绵阳市商业1-11月成交量及同比走势
2022-2025年11月绵阳市商业月度成交面积走势
2025年1-11月绵阳市商业分区域成交面积情况
2025年1-11月绵阳商业项目成交金额TOP10（万元）
2025年1-11月绵阳商业项目成交面积TOP10（㎡）
2023年12月-2025年11月绵阳市写字楼成交价格及变化趋势
2019年-2025年绵阳市写字楼1-11月成交量及同比走势
2022-2025年11月绵阳市写字楼月度成交面积走势
2025年1-11月绵阳市写字楼分区域成交面积情况
2025年1-11月绵阳写字楼项目成交金额TOP10（万元）
2025年1-11月绵阳写字楼项目成交面积TOP10（㎡）
各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜2025年1-11月绵阳土地市场推出情况
2025年1-11月绵阳土地市场成交情况
2022年12月-2025年11月绵阳各类用地推出与成交同比走势
2022年12月-2025年11月绵阳各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-11月绵阳各区县各类用地供求情况
2022年12月-2025年11月绵阳住宅用地推出与成交同比走势
2022年12月-2025年11月绵阳住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率
2022年12月-2025年11月绵阳住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-11月绵阳各区县住宅用地供求情况
2022年12月-2025年11月绵阳商办用地推出与成交同比走势
2022年12月-2025年11月绵阳商办用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-11月绵阳各区县商办用地供求情况
2025年1-11月绵阳各类用地成交排行（按成交总价）
2025年1-11月绵阳住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）
2025年1-11月绵阳住宅用地成交排行（按成交总价）
2025年1-11月绵阳住宅用地成交排行（按成交楼面价）
2025年1-11月绵阳商办用地成交排行（按成交总价）
2025年1-11月绵阳商办用地成交排行（按成交楼面价）
2025年(1-11月)绵阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行
2025年(1-11月)绵阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行
1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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