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北京房地产市场月报 2025年11月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年10月-2025年10月北京房地产累计开发投资额及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-10月，北京房地产开发投资额为2956.89亿元，同比下降14.70%。

2025年10月，北京房地产开发投资额为105.19亿元，同比下降34.35%。

2020年10月-2025年10月北京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-10月，北京房屋新开工面积为938.33万㎡，同比下降8.95%；房屋施工面积为10172.9万㎡，同比下降8.17%；全国房屋竣工34861万㎡，同比下降16.99%。

2025年10月，北京房屋新开工面积为26.35万㎡，同比下降43.02%房屋竣工53.58万㎡，同比下降64.27%。

2020年10月-2025年10月北京商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2025年1-10月，北京商品房销售面积为815.9万㎡，同比下降3.7%；北京商品房销售额为2680.2亿元，同比下降0.1%。

2025年10月，北京商品房销售面积为76.3万㎡，同比下降5.2%；全国商品房销售额为5976.6亿元，同比下降25.1%。

2019年-2025年北京新建住宅价格1-11月累计涨幅走势

2025年1-11月，北京新建住宅价格累计上涨2.00%，涨幅较去年同期扩大0.80个百分点。

2020年12月-2025年11月北京新建住宅均价变化

2025年11月，北京新建住宅均价46512元/㎡同比上涨2.12%，涨幅较去年同期扩大0.71个百分点。

2025年1-11月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-11月,西城区、东城区、海淀区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有海淀区、东城区、延庆区等，同比分别上涨11.4%、7.1%、5.3%；成交均价同比下跌的区域有密云区、平谷区、西城区等，同比分别下跌17.6%、16.1%、12.5%。

2019年-2025年北京二手住宅价格1-11月累计涨幅走势

2015年12月-2025年11月北京二手住宅均价变化

2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-11月成交量及同比走势

2022-2025年11月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年1-11月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2019年-2025年北京商品住宅1-11月成交量及同比走势

2022-2025年11月北京商品住宅月度成交面积走势

2025年1-11月北京商品住宅分区域成交套数情况

北京新房成交面积段对比

北京新房成交总价段对比

北京新房成交单价段对比

北京新房成交户型对比

2025年11月北京新房面积、总价成交结构

2019年-2025年北京商品住宅（不含保障性住房）1-11月供应量及同比走势

2022-2025年11月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-11月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年12月-2025年11月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年12月-2025年11月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-11月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年12月-2025年11月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年11月北京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2024年12月-2025年11月北京新开盘套数及去化率走势

2025年11月北京市商品住宅新开盘情况

2025年(1-11月)北京企业成交金额排行榜

2025年(1-11月)北京企业成交面积排行榜

2025年(1-11月)北京市企业权益成交金额排行

2025年(1-11月)北京市企业权益成交面积排行

2025年11月北京企业成交金额排行榜

2025年11月北京企业成交面积排行榜

2025年11月北京市企业权益成交金额排行

2025年11月北京市企业权益成交面积排行

2025年(1-11月)北京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-11月)北京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年11月北京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年11月北京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

中建·运河玖院项目沙盘图

中建·运河玖院项目基本信息

2024年11月-2025年11月中建·运河玖院成交量价走势

中建·运河玖院分户型成交情况

中建·运河玖院项目户型图 龙湖·宸翰项目沙盘图

龙湖·宸翰项目基本信息

2024年11月-2025年11月龙湖·宸翰成交量价走势

龙湖·宸翰分户型成交情况

龙湖·宸翰项目户型图 国誉星城项目沙盘图

国誉星城项目基本信息

2024年11月-2025年11月国誉星城成交量价走势

国誉星城分户型成交情况

国誉星城项目户型图

2023年12月-2025年11月北京商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年北京市商业1-11月成交量及同比走势

2022-2025年11月北京市商业月度成交面积走势

2025年1-11月北京市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年北京市商业1-11月供应量及同比走势

2022-2025年11月北京市商业新批上市面积走势

2025年1-11月北京商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-11月北京商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年12月-2025年11月北京市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年北京市写字楼1-11月成交量及同比走势

2022-2025年11月北京市写字楼月度成交面积走势

2025年1-11月北京市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年北京市写字楼1-11月供应量及同比走势

2022-2025年11月北京市写字楼新批上市面积走势

2025年1-11月北京写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-11月北京写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-11月北京土地市场推出情况

2025年1-11月北京土地市场成交情况

2022年12月-2025年11月北京各类用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月北京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月北京各区县各类用地供求情况

2022年12月-2025年11月北京住宅用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年12月-2025年11月北京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月北京各区县住宅用地供求情况

2022年12月-2025年11月北京商办用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月北京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月北京各区县商办用地供求情况

2025年1-11月北京各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月北京住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-11月北京商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月北京商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-11月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-11月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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