温州土地市场月报2025年11月-快报

时间2025-12-01
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[摘要] 2025年11月温州土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供应与成交同比显著下降。住宅用地推出规划建筑面积75.52万㎡（同比-61%），成交84.13万㎡（同比-52.5%），楼面均价5209元/㎡（同比+5.9%）；商办用地成交楼面均价2343元/㎡（同比+49.3%），溢价率2.45%。区域表现分化，瓯海区住宅用地楼面均价达15071元/㎡，鹿城区商办用地溢价率8%。土地成交以国企主导，瑞安国投以17.07万㎡拿地面积居首，保利发展以12062元/㎡楼面价摘得鹿城区单价地王。市场流拍率上升，整体土地出让金61.53亿元（同比-52.4%），反映市场持续低温运行。【此内容为AI自动生成】

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温州土地市场月报 2025年11月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-11月温州市土地市场推出情况

2025年1-11月温州市土地市场成交情况

2022年12月-2025年11月温州市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，温州共推出各类用地规划建筑面积424.95万㎡，同比下降41.93%；成交规划建筑面积385.11万㎡，同比下降50.82%。

。

2022年12月-2025年11月温州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月,温州成交楼面均价为1598元/㎡，同比下跌3.09%；平均溢价率为8.31%，较去年同期增长6.53个百分点；各类用地出让金达61.53亿元，同比下降52.39%。

2025年1-11月温州市各区县各类用地供求情况

2022年12月-2025年11月温州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年12月-2025年11月温州市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，温州共推出住宅用地规划建筑面积75.52万㎡，同比下降61.01%;成交规划建筑面积84.13万㎡，同比下降52.51%。

。

2022年12月-2025年11月温州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月温州市各区县住宅用地供求情况

2022年12月-2025年11月温州市商办用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月温州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月温州市各区县商办用地供求情况

2025年1-11月温州市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月温州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月温州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月温州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-11月温州市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月温州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-11月)温州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-11月)温州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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