淮北土地市场月报2025年11月-快报
- 时间2025-12-01
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[摘要] 根据2025年11月淮北市土地市场报告，主要数据如下： 1. **土地供求**：2025年1-11月，淮北市各类用地推出规划建筑面积90.3万㎡，同比下降71%；成交规划建筑面积66.84万㎡，同比下降70.24%。住宅用地推出31.12万㎡（同比-79.67%），成交8.71万㎡（同比-90.78%）；商办用地成交14.07万㎡（同比+37.8%）。 2. **土地价格**：各类用地成交楼面均价565元/㎡（同比-40.59%），住宅用地1420元/㎡（同比-20.89%），商办用地1134元/㎡（同比-48.69%）。溢价率方面，住宅用地平均3.26%（同比-33.67个百分点），商办用地6.48%（同比-7.28个百分点）。 3. **区域表现**：杜集区住宅用地楼面均价1418元/㎡，烈山区1427元/㎡；商办用地中，杜集区楼面均价1101-1113元/㎡，相山区1348元/㎡。 4. **重点地块**：单价地王为烈山区宁山路西地块（楼面价1427元/㎡，溢价率20.1%），由淮北市绿嘉置业竞得；总价地王为濉溪县龙脊山路以西地块（成交价1.08亿元，楼面价921元/㎡）。 5. **企业拿地**：淮北市乡村振兴投资开发有限公司拿地金额最高（2.3亿元），濉溪县建设开发有限公司拿地面积最大（17.07万㎡）。 整体来看，淮北市土地市场供需双降，住宅用地价格跌幅显著，商办用地成交量逆势增长但价格承压，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】
2025年1-11月淮北市土地市场推出情况
2025年1-11月淮北市土地市场成交情况
2022年12月-2025年11月淮北市各类用地推出与成交同比走势
2025年1-11月，淮北共推出各类用地规划建筑面积90.3万㎡，同比下降71.02%；成交规划建筑面积66.84万㎡，同比下降70.24%。
。
2022年12月-2025年11月淮北市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-11月,淮北成交楼面均价为565元/㎡，同比下跌40.59%；平均溢价率为4.11%，较去年同期下降24.83个百分点；各类用地出让金达3.77亿元，同比下降82.33%。
2025年1-11月淮北市各区县各类用地供求情况
2022年12月-2025年11月淮北市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率
2022年12月-2025年11月淮北市住宅用地推出与成交同比走势
2025年1-11月，淮北共推出住宅用地规划建筑面积31.12万㎡，同比下降79.67%;成交规划建筑面积8.71万㎡，同比下降90.78%。
。
2022年12月-2025年11月淮北市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-11月淮北市各区县住宅用地供求情况
2022年12月-2025年11月淮北市商办用地推出与成交同比走势
2022年12月-2025年11月淮北市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势
2025年1-11月淮北市各区县商办用地供求情况
2025年1-11月淮北市各类用地成交排行（按成交总价）
2025年1-11月淮北市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）
2025年1-11月淮北市住宅用地成交排行（按成交总价）
2025年1-11月淮北市住宅用地成交排行（按成交楼面价）
2025年1-11月淮北市商办用地成交排行（按成交总价）
2025年1-11月淮北市商办用地成交排行（按成交楼面价）
2025年(1-11月)淮北市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行
2025年(1-11月)淮北市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行
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