2025年1-10月：全国法拍房成交总金额下降2成，整体收缩与重点城市活跃并存

• 时间2025-11-11
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• [摘要] 2025年1-10月全国法拍房市场呈现整体收缩与区域分化并存的特征。全国法拍房成交总金额2048.7亿元，同比下降22.5%，成交均价4668元/㎡，同比下降12.3%。住宅类房源仍是市场主力，占总成交金额53.5%。重点城市如重庆、上海、深圳表现活跃，其中重庆法拍住宅成交5546套，同比增加21.1%，清仓率达57.1%。一线城市法拍住宅清仓率普遍较高，如上海61.5%、深圳63.75%。市场分化明显，核心城市法拍市场保持较高热度，而三四线城市成交均价普遍低于5000元/㎡。整体来看，法拍市场受法院执行节奏影响呈现月度波动，平均折价率较前两年有所下滑。 【此内容为AI自动生成】