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上海房地产市场周报 2025年第45周（11.03-11.09） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年11月3日-11月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为70450元/㎡；成交面积为5.96万㎡。

2025年11月3日-11月9日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年11月3日-11月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、嘉定区、奉贤区，成交面积分别为0.91万㎡、0.66万㎡、0.56万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年11月3日-11月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2025年1月1日-11月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积420.81万㎡。2025年11月3日-11月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2025年1月1日-11月9日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市33332套。

上海市写字楼供求价走势

2025年11月3日-11月9日，上海市写字楼成交均价为22503元/㎡，成交0.92万㎡。

上海市商业用房供求价走势

2025年11月3日-11月9日，上海市商业用房成交均价为31432元/㎡，成交0.13万㎡。

2025年11月3日-11月9日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年11月3日-11月9日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-11月)政策法规

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