南昌商办市场监测月报2025年10月

时间2025-11-10
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[摘要] 2025年10月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中海左岸澜庭以6263㎡成交面积居首，高新区项目表现突出；商业新房成交均价8762元/㎡，面积同比增26.39%但环比降6.31%，保利大都汇以11265㎡领跑。租赁市场全市写字楼租金38元/㎡·月，环比微降0.58%，总建筑面积稳定在1269.75万㎡。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业以4004元/㎡单价成交。商办用地成交建面8.48万㎡环比增95.6%，楼面价1280元/㎡，南昌县地块以1276元/㎡成交。整体市场供应收缩，商业成交波动明显，大宗交易活跃度集中于法拍渠道。【此内容为AI自动生成】

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2024年11月-2025年10月南昌市办公交易市场

2025年10月，南昌市办公成交价格为11399元/㎡；成交面积为1.53万㎡，同比上涨45.85%，环比下跌74.55%。

2025年10月南昌市办公成交排行（按成交面积）

2024年11月-2025年10月南昌市商业交易市场

2025年10月，南昌市商业成交价格为8762元/㎡；成交面积为3.55万㎡，同比上涨26.39%，环比下跌6.31%；批准上市面积为0.03万㎡，同比下跌97.87%，环比下跌98.88%。

2025年10月南昌市商业成交排行（按成交面积）

2024年11月-2025年10月南昌二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年10月，南昌二手办公存量挂牌套数为9套，较上期增加4套；。

南昌市写字楼租赁市场运行情况

南昌市写字楼总建筑面积走势

南昌市写字楼租金走势

2024年11月-2025年10月南昌市写字楼大宗交易成交案例

2024年11月-2025年10月南昌市商办用地供求价走势

2025年10月南昌市成交地块排行（按成交楼面价）

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