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昆山房地产市场月报 2025年10月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年昆山新建住宅价格1-10月累计涨幅走势

2025年1-10月，昆山新建住宅价格累计下跌1.60%，涨幅较去年同期收窄1.80个百分点。

2020年11月-2025年10月昆山新建住宅均价变化

2025年10月，昆山新建住宅均价15660元/㎡同比下跌1.60%，百城新房价格同比由涨转跌。

2025年1-10月昆山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-10月,玉山镇、巴城镇、开发区等区域为昆山商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有巴城镇、陆家镇、千灯镇等，同比分别上涨20.8%、13.5%、0.4%；成交均价同比下跌的区域有花桥镇、淀山湖镇、锦溪镇等，同比分别下跌29.6%、28.3%、21.4%。

2019年-2025年昆山二手住宅价格1-10月累计涨幅走势

2025年1-10月，昆山二手住宅价格累计下跌10.30%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。

2015年11月-2025年10月昆山二手住宅均价变化

2025年10月，昆山二手住宅均价14123元/㎡同比下跌12.96%，跌幅较去年同期扩大0.92个百分点。

2019年-2025年昆山商品住宅（不含保障性住房）1-10月成交量及同比走势

2025年1-10月，昆山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为48.2万㎡，同比下降28.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3369套，同比下降34.6%。

2022-2025年10月昆山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年10月，昆山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为8.64万㎡，同比下降16.67%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为596套，同比下降23%。

2025年1-10月昆山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-10月,开发区、玉山镇、张浦镇等区域为昆山商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交27.84万㎡，占城市成交面积的57.8%。其中，成交面积同比增长的区域有巴城镇、淀山湖镇等，同比分别增长85.9%、3.3%；成交面积同比下降的区域有周市镇、千灯镇、陆家镇等，同比分别下降62.2%、54.4%、47.4%。

昆山新房成交面积段对比

昆山新房成交总价段对比

昆山新房成交单价段对比

昆山新房成交户型对比

2025年10月昆山新房面积、总价成交结构

2019年-2025年昆山商品住宅（不含保障性住房）1-10月供应量及同比走势

2022-2025年10月昆山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-10月昆山商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年11月-2025年10月昆山商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年11月-2025年10月昆山商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-10月昆山商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年11月-2025年10月昆山商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年10月昆山各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-10月)昆山企业成交金额排行榜

2025年(1-10月)昆山企业成交面积排行榜

2025年(1-10月)昆山市企业权益成交金额排行

2025年(1-10月)昆山市企业权益成交面积排行

2025年10月昆山企业成交金额排行榜

2025年10月昆山企业成交面积排行榜

2025年10月昆山市企业权益成交金额排行

2025年10月昆山市企业权益成交面积排行

2025年(1-10月)昆山住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-10月)昆山住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年10月昆山住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年10月昆山住宅项目成交面积TOP10（㎡）

柏景云庭项目沙盘图

柏景云庭项目基本信息

2024年10月-2025年10月柏景云庭成交量价走势

柏景云庭分户型成交情况

江南未来生活广场项目沙盘图

江南未来生活广场项目基本信息

2024年10月-2025年10月江南未来生活广场成交量价走势

江南未来生活广场分户型成交情况

中建锦鸣雅居项目沙盘图

中建锦鸣雅居项目基本信息

2024年10月-2025年10月中建锦鸣雅居成交量价走势

中建锦鸣雅居分户型成交情况

2023年11月-2025年10月昆山商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年昆山市商业1-10月成交量及同比走势

2022-2025年10月昆山市商业月度成交面积走势

2025年1-10月昆山市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年昆山市商业1-10月供应量及同比走势

2022-2025年10月昆山市商业新批上市面积走势

2025年1-10月昆山商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-10月昆山商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年11月-2025年10月昆山市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年昆山市写字楼1-10月成交量及同比走势

2022-2025年10月昆山市写字楼月度成交面积走势

2025年1-10月昆山市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年昆山市写字楼1-10月供应量及同比走势

2022-2025年10月昆山市写字楼新批上市面积走势

2025年1-10月昆山写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-10月昆山写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-10月昆山土地市场推出情况

2025年1-10月昆山土地市场成交情况

2022年11月-2025年10月昆山各类用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月昆山各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2022年11月-2025年10月昆山住宅用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月昆山住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年11月-2025年10月昆山住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2022年11月-2025年10月昆山商办用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月昆山商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

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