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上海房地产市场周报 2025年第44周（10.27-11.02） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年10月27日-11月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为71380元/㎡；成交面积为11.39万㎡。

2025年10月27日-11月2日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年10月27日-11月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、青浦区、宝山区，成交面积分别为2.36万㎡、1.70万㎡、1.45万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年10月27日-11月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积8.29万㎡；2025年1月1日-11月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积420.81万㎡。2025年10月27日-11月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市614套；2025年1月1日-11月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市33332套。

2025年10月27日-11月2日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年10月27日-11月2日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、虹口区、嘉定区，供应面积分别为4.40万㎡、1.66万㎡、1.16万㎡。

2025年10月27日-11月2日上海市商品住宅新开盘情况

2025年10月27日-11月2日，上海市商品住宅共有7个项目开盘，较上周减少2个；共推出602套，较上周减少359套；平均认购率为68%，较上周提升51.1个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年10月27日-11月2日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年10月27日-11月2日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-11月)政策法规

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