上海土地市场月报2025年10月-快报

时间2025-11-01
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[摘要] 2025年1-10月上海土地市场呈现住宅用地量价齐升态势，共推出住宅用地309.13万㎡（同比+13.1%），成交楼面均价达46727元/㎡（同比+38.5%），溢价率18.1%较去年同期提升10.7个百分点，出让金1228.36亿元（同比+37.5%）。商办用地成交楼面均价5824元/㎡（同比-23.9%），溢价率仅0.3%。区域表现分化明显，虹口区住宅用地以126577元/㎡楼面价和46.3%溢价率位居前列，静安区95033㎡地块以77.37亿元成为总价地王，徐汇区WS5单元地块以148503元/㎡创单价新高。企业方面，中海地产以163.53亿元拿地金额居首，中建东孚以9.87万㎡拿地面积领先。【此内容为AI自动生成】

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上海土地市场月报 2025年10月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-10月上海市土地市场推出情况

2025年1-10月上海市土地市场成交情况

2022年11月-2025年10月上海市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，上海共推出各类用地规划建筑面积1185.35万㎡，同比增长6.95%；成交规划建筑面积1114.98万㎡，同比增长3.93%。

。

2022年11月-2025年10月上海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月,上海成交楼面均价为12035元/㎡，同比上涨21.3%；平均溢价率为16.3%，较去年同期增长10.14个百分点；各类用地出让金达1341.9亿元，同比增长26.07%。

2025年1-10月上海市各区县各类用地供求情况

2022年11月-2025年10月上海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年11月-2025年10月上海市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，上海共推出住宅用地规划建筑面积309.13万㎡，同比增长13.08%;成交规划建筑面积262.88万㎡，同比下降0.78%。

。

2022年11月-2025年10月上海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月上海市各区县住宅用地供求情况

2022年11月-2025年10月上海市商办用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月上海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月上海市各区县商办用地供求情况

2025年1-10月上海市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月上海市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月上海市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月上海市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-10月上海市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月上海市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-10月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-10月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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