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连云港房地产市场月报 2025年09月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年连云港新建住宅价格1-9月累计涨幅走势

2025年1-9月，连云港新建住宅价格累计下跌0.70%，涨幅较去年同期收窄1.00个百分点。

2020年10月-2025年9月连云港新建住宅均价变化

2025年9月，连云港新建住宅均价7747元/㎡同比下跌0.54%，百城新房价格同比由涨转跌。

2025年1-9月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-9月,海州区、东海县、连云区等区域为连云港商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有连云区、海州区、东海县等，同比分别上涨23.3%、17.6%、6.0%；成交均价同比下跌的区域有开发区、灌南县、灌云县等，同比分别下跌5.8%、5.2%、4.4%。

2019年-2025年连云港二手住宅价格1-9月累计涨幅走势

2025年1-9月，连云港二手住宅价格累计下跌5.20%，涨幅较去年同期扩大1.50个百分点。

2015年10月-2025年9月连云港二手住宅均价变化

2025年9月，连云港二手住宅均价10601元/㎡同比下跌6.82%，跌幅较去年同期收窄1.72个百分点。

2019年-2025年连云港商品住宅（不含保障性住房）1-9月成交量及同比走势

2025年1-9月，连云港商品住宅（不含保障性住房）成交面积为189.4万㎡，同比下降3.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为14892套，同比下降5.8%。

2022-2025年09月连云港商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年09月，连云港商品住宅（不含保障性住房）成交面积为34.45万㎡，同比增长336.52%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2744套，同比增长341.87%。

2025年1-9月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-9月,海州区、开发区、赣榆区等区域为连云港商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交121.9万㎡，占城市成交面积的64.3%。其中，成交面积同比增长的区域有海州区、开发区、东海县等，同比分别增长124.9%、41.2%、3.5%；成交面积同比下降的区域有徐圩新区、连云区、灌云县等，同比分别下降94.7%、39.7%、37.7%。

2019年-2025年连云港商品住宅1-9月成交量及同比走势

2022-2025年09月连云港商品住宅月度成交面积走势

连云港新房成交面积段对比

连云港新房成交总价段对比

连云港新房成交单价段对比

连云港新房成交户型对比

2025年9月连云港新房面积、总价成交结构

2019年-2025年连云港商品住宅（不含保障性住房）1-9月供应量及同比走势

2022-2025年09月连云港商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-9月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年10月-2025年9月连云港商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年10月-2025年9月连云港商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-9月连云港商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年10月-2025年9月连云港商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年9月连云港各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-9月)连云港企业成交金额排行榜

2025年(1-9月)连云港企业成交面积排行榜

2025年(1-9月)连云港市企业权益成交金额排行

2025年(1-9月)连云港市企业权益成交面积排行

2025年9月连云港企业成交金额排行榜

2025年9月连云港企业成交面积排行榜

2025年9月连云港市企业权益成交金额排行

2025年9月连云港市企业权益成交面积排行

2025年(1-9月)连云港住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-9月)连云港住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年9月连云港住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年9月连云港住宅项目成交面积TOP10（㎡）

港馨花园项目沙盘图

港馨花园项目基本信息

2024年9月-2025年9月港馨花园成交量价走势

港馨花园分户型成交情况

苍梧玉苑项目沙盘图

苍梧玉苑项目基本信息

2024年9月-2025年9月苍梧玉苑成交量价走势

苍梧玉苑分户型成交情况

紫金桃花源项目沙盘图

紫金桃花源项目基本信息

2024年9月-2025年9月紫金桃花源成交量价走势

紫金桃花源分户型成交情况

2023年10月-2025年9月连云港商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年连云港市商业1-9月成交量及同比走势

2022-2025年09月连云港市商业月度成交面积走势

2025年1-9月连云港市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年连云港市商业1-9月供应量及同比走势

2022-2025年09月连云港市商业新批上市面积走势

2025年1-9月连云港商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-9月连云港商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年10月-2025年9月连云港市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年连云港市写字楼1-9月成交量及同比走势

2022-2025年09月连云港市写字楼月度成交面积走势

2025年1-9月连云港市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年连云港市写字楼1-9月供应量及同比走势

2022-2025年09月连云港市写字楼新批上市面积走势

2025年1-9月连云港写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-9月连云港写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-9月连云港土地市场推出情况

2025年1-9月连云港土地市场成交情况

2022年10月-2025年9月连云港各类用地推出与成交同比走势

2022年10月-2025年9月连云港各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-9月连云港各区县各类用地供求情况

2022年10月-2025年9月连云港住宅用地推出与成交同比走势

2022年10月-2025年9月连云港住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年10月-2025年9月连云港住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-9月连云港各区县住宅用地供求情况

2022年10月-2025年9月连云港商办用地推出与成交同比走势

2022年10月-2025年9月连云港商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-9月连云港各区县商办用地供求情况

2025年1-9月连云港各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-9月连云港住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-9月连云港住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-9月连云港住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-9月连云港商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-9月连云港商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-9月)连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-9月)连云港市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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