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北京房地产市场周报 2025年第39周（9.22-9.28） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年9月22日-9月28日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为56799元/㎡；成交面积为15.68万㎡。

2025年9月22日-9月28日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年9月22日-9月28日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在通州区、石景山区、怀柔区，成交面积分别为5.10万㎡、1.41万㎡、1.37万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年9月22日-9月28日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积31.65万㎡；2025年1月1日-9月28日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积337.77万㎡。2025年9月22日-9月28日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市2274套；2025年1月1日-9月28日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市24623套。

2025年9月22日-9月28日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年9月22日-9月28日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在朝阳区、石景山区、昌平区，供应面积分别为19.60万㎡、4.43万㎡、4.01万㎡。

2025年9月22日-9月28日北京市商品住宅新开盘情况

2025年9月22日-9月28日，北京市商品住宅共有2个项目开盘，较上周减少1个；共推出585套，较上周减少733套；平均认购率为75%，较上周提升21.0个百分点。

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2025年9月22日-9月28日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年9月22日-9月28日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市2025年(1-9月)政策法规

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