郑州土地市场月报2025年08月-快报

时间2025-09-02
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[摘要] 2025年1-8月郑州土地市场整体呈现结构性分化。住宅用地供应活跃，推出规划建筑面积117.96万㎡（同比+15.1%），成交109.08万㎡（同比+12.5%），楼面均价达5197元/㎡（同比+23.5%），溢价率13.5%较去年同期提升8.1个百分点，出让金56.68亿元（同比+39%）。商办用地则显著萎缩，成交面积28.16万㎡（同比-74.9%），但楼面价上涨42.3%至2902元/㎡。区域表现差异明显，金水区住宅楼面价达13713元/㎡（溢价率87.5%），而航空港区工业用地占比最高但均价仅375元/㎡。企业方面，中海地产以10.89亿元摘得金水区单价地王，河南屹立置业以17.7%溢价率获取管城区总价地王。市场呈现核心区住宅热度攀升、外围区域以工业用地为主的格局。【此内容为AI自动生成】

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郑州土地市场月报 2025年08月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-8月郑州市土地市场推出情况

2025年1-8月郑州市土地市场成交情况

2022年9月-2025年8月郑州市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-8月，郑州共推出各类用地规划建筑面积1265.34万㎡，同比下降16.58%；成交规划建筑面积924.51万㎡，同比下降2.19%。

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2022年9月-2025年8月郑州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月,郑州成交楼面均价为1006元/㎡，同比上涨5.23%；平均溢价率为8%，较去年同期增长5.52个百分点；各类用地出让金达93.33亿元，同比增长2.35%。

2025年1-8月郑州市各区县各类用地供求情况

2022年9月-2025年8月郑州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年9月-2025年8月郑州市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-8月，郑州共推出住宅用地规划建筑面积117.96万㎡，同比增长15.05%;成交规划建筑面积109.08万㎡，同比增长12.51%。

。

2022年9月-2025年8月郑州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月郑州市各区县住宅用地供求情况

2022年9月-2025年8月郑州市商办用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月郑州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月郑州市各区县商办用地供求情况

2025年1-8月郑州市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月郑州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月郑州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月郑州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-8月郑州市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-8月郑州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-8月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-8月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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