重庆法拍市场监测月报2025年07月

  • 时间2025-08-28
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  • [摘要] 2025年7月重庆法拍市场整体呈现供需两旺态势,新增上拍拍品6190套,同比上涨50.90%,成交1208套,同比上涨57.50%,但总成交金额6.03亿元同比下跌49.54%。住宅类法拍房表现突出,成交占比52.90%,1-7月累计成交金额25.97亿元,渝北区以6.84亿元领跑各区县。市场呈现明显分化特征:住宅清仓率达57.43%远高于商业的27.20%,90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。南岸区、渝中区等区域清仓率超60%,而核心区域如江北区清仓率仅18.03%。典型案例显示高端住宅折价率差异显著,从56%至106%不等,反映市场对优质标的的竞争热度。 【此内容为AI自动生成】

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重庆法拍市场监测月报 2025年07月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2024年8月-2025年7月重庆法拍市场交易走势

2024年8月-2025年7月重庆法拍成交均价走势

从价格走势看,2025年7月,重庆各业态法拍成交均价为4438元/㎡,同比下跌10.69%。

2025年1-7月重庆各业态法拍交易对比

2025年7月重庆各业态法拍交易对比

2025年7月,重庆法拍市场在1208件成交拍品中,住宅类法拍房成交639件,占总成交52.90%;商业法拍房源成交168件,占总成交13.91%;同时,各拍次成交占比一拍成交398件,占比32.95%;二拍成交571件,占比47.27%;变卖及重拍成交227件,占比18.79%。

2025年1-7月重庆各区县法拍交易情况

2025年1-7月重庆各区县法拍出清情况

2025年1-7月重庆各区县法拍房成交情况

2025年1-7月重庆各区县法拍市场交易情况

2025年7月重庆法拍住宅成交面积段对比

2025年7月重庆法拍住宅成交总价段对比

2025年7月重庆法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-7月重庆市场关注度

重庆北部新区经开园龙怀街1号24幢1-1-1、1-1-2号房屋以及室内家具家电法拍项目基本信息

项目实景图

重庆北部新区经开园留云路1号628幢房屋及其扩建部分,包含房屋不可移动的装饰装修,不含室内可移动的动产法拍项目基本信息

保利高尔夫公馆项目实景图

重庆市北碚区童家溪镇同兴北路99号中安长岛7-41房屋法拍项目基本信息

项目实景图

2025年7月部分法拍住宅房源成交情况

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