《中指丨土地市场新变化：三季度出让金增幅收窄，多地“调规”地块获认可》

• 时间2025-08-20
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• [摘要] 2025年下半年土地市场呈现核心城市热度延续与分化加剧的特征。三季度300城土地出让金同比增长23.3%，但增幅较上半年收窄5个百分点，其中一线城市增幅达44.3%。多地通过调规（如降低容积率、商业改住宅）提升地块价值，深圳、宁波等地调规地块成功出让。房企投资聚焦一二线核心城市优质地块，央国企拿地占比55.3%，部分地块刷新地价纪录。政策端推动“好房子”建设，多地优化供地结构支持高品质住宅开发，但需警惕核心城市高溢价拿地带来的利润压力。整体看，土地市场分化明显，核心城市优质地块竞争激烈，多数城市仍以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】