北京写字楼市场监测月报2025年07月

  • 时间2025-08-10
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  • [摘要] 2025年7月北京写字楼市场呈现以下特征:全市写字楼总存量16116.43万㎡,同比上升15.36%但环比下降8.2%,其中甲级写字楼存量环比降幅达20.43%。租金方面全市均价7.73元/㎡·天,环比上涨3.07%,但甲级写字楼租金环比微降0.11%。空置率整体改善至17.16%,各等级写字楼空置率均环比下降。租户行业分布显示科技服务业占比最高达42.6%,金融和房地产业占比持续下滑至2.4%和1.8%。大宗交易方面,美团以21000㎡租赁面积成为最大租户,远洋国际中心二期以3.22亿元股权交易额居首。土地市场西城区商业用地楼面价最高达45634元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

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北京市写字楼存量走势

2025年7月,北京市写字楼总存量达16116.4万平方米,其中甲级写字楼5672.1万平方米,乙级写字楼6280.7万平方米。

北京市写字楼租金走势

2025年7月,北京市写字楼平均租金为7.73元/㎡·天,环比上涨3.07%。

北京市甲级写字楼租金走势

2025年7月,北京市甲级写字楼平均租金为9.08元/㎡·天,环比下跌0.11%。

北京市乙级写字楼租金走势

2025年7月,北京市乙级写字楼平均租金为6.13元/㎡·天,环比无变化。

北京市写字楼售价走势

2025年7月,北京市写字楼平均售价为43702.04元/㎡,环比上涨0.58%。

北京市写字楼空置率走势

2025年7月北京市写字楼市场指标分析

北京市行业分布全量分析

北京市人员规模全量分析

2024年8月-2025年7月北京市写字楼大宗租赁成交案例

2024年8月-2025年7月北京市大宗交易成交案例

北京市GDP与增速走势

北京市产业结构走势

北京市写字楼交易市场

2025年7月北京市写字楼销售排行(按成交套数)

北京市写字楼开发经营情况

北京市土地供求价走势

2024年8月-2025年7月北京市成交商办地块排行(按成交楼面价)

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