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上海房地产市场周报 2025年第31周（7.28-8.03） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年7月28日-8月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为76670元/㎡；成交面积为9.99万㎡。

2025年7月28日-8月3日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年7月28日-8月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、宝山区、闵行区，成交面积分别为2.62万㎡、2.05万㎡、0.94万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年7月28日-8月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.35万㎡；2025年1月1日-8月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积281.23万㎡。2025年7月28日-8月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市335套；2025年1月1日-8月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市22648套。

2025年7月28日-8月3日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年7月28日-8月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、徐汇区、闵行区，供应面积分别为2.37万㎡、1.98万㎡、0.00万㎡。

2025年7月28日-8月3日上海市商品住宅新开盘情况

2025年7月28日-8月3日，上海市商品住宅共有3个项目开盘，较上周减少10个；共推出335套，较上周减少1349套；平均认购率为77%，较上周提升18.5个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年7月28日-8月3日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年7月28日-8月3日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-8月)政策法规

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