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上海房地产市场月报 2025年07月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年上海新建住宅价格1-7月累计涨幅走势

2025年1-7月，上海新建住宅价格累计上涨5.10%，涨幅较去年同期扩大1.10个百分点。

2020年8月-2025年7月上海新建住宅均价变化

2025年7月，上海新建住宅均价59682元/㎡同比上涨11.42%，涨幅较去年同期扩大6.76个百分点。

2025年1-7月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-7月,黄浦区、徐汇区、长宁区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有长宁区、浦东新区、徐汇区等，同比分别上涨89.5%、19.6%、13.8%；成交均价同比下跌的区域有虹口区、奉贤区、普陀区等，同比分别下跌28.2%、16.0%、9.0%。

2019年-2025年上海二手住宅价格1-7月累计涨幅走势

2015年8月-2025年6月上海二手住宅均价变化

2025年6月，上海二手住宅均价58806元/㎡同比下跌4.71%，跌幅较去年同期收窄1.51个百分点。

2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势

2025年1-7月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为345.0万㎡，同比下降7.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为28149套，同比下降8.4%。

2022-2025年07月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年07月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为35.97万㎡，同比下降31.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2884套，同比下降37.8%。

2025年1-7月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-7月,浦东新区、闵行区、宝山区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交161.95万㎡，占城市成交面积的46.9%。其中，成交面积同比增长的区域有长宁区、虹口区、杨浦区等，同比分别增长2000.8%、108.7%、46.2%；成交面积同比下降的区域有黄浦区、奉贤区、嘉定区等，同比分别下降41.7%、36.7%、33.5%。

2019年-2025年上海商品住宅1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月上海商品住宅月度成交面积走势

2025年1-7月上海商品住宅分区域成交套数情况

上海新房成交面积段对比

上海新房成交总价段对比

上海新房成交单价段对比

上海新房成交户型对比

2025年7月上海新房面积、总价成交结构

2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-7月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年8月-2025年7月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年8月-2025年7月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-7月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年8月-2025年7月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2024年8月-2025年7月上海新开盘套数及去化率走势

2025年7月上海市商品住宅新开盘情况

2025年(1-7月)上海企业成交金额排行榜

2025年(1-7月)上海企业成交面积排行榜

2025年(1-7月)上海市企业权益成交金额排行

2025年(1-7月)上海市企业权益成交面积排行

2025年7月上海企业成交金额排行榜

2025年7月上海企业成交面积排行榜

2025年7月上海市企业权益成交金额排行

2025年7月上海市企业权益成交面积排行

2025年(1-7月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-7月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年7月上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年7月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海壹号院项目沙盘图

上海壹号院项目基本信息

2024年7月-2025年7月上海壹号院成交量价走势

上海壹号院分户型成交情况

上海壹号院项目户型图 保利·天奕项目沙盘图

保利·天奕项目基本信息

2024年7月-2025年7月保利·天奕成交量价走势

保利·天奕分户型成交情况

保利·天奕项目户型图 国贸海上原墅项目沙盘图

国贸海上原墅项目基本信息

2024年7月-2025年7月国贸海上原墅成交量价走势

国贸海上原墅分户型成交情况

国贸海上原墅项目户型图

2023年8月-2025年7月上海商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年上海市商业1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月上海市商业月度成交面积走势

2025年1-7月上海市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年上海市商业1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月上海市商业新批上市面积走势

2025年1-7月上海商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月上海商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年8月-2025年7月上海市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年上海市写字楼1-7月成交量及同比走势

2022-2025年07月上海市写字楼月度成交面积走势

2025年1-7月上海市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年上海市写字楼1-7月供应量及同比走势

2022-2025年07月上海市写字楼新批上市面积走势

2025年1-7月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-7月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-7月上海土地市场推出情况

2025年1-7月上海土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月上海各类用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月上海各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月上海住宅用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月上海各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月上海商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月上海各区县商办用地供求情况

2025年1-7月上海各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月上海住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-7月上海商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月上海商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-7月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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