德州土地市场月报2025年05月
- 时间2025-06-08
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[摘要] 2025年5月德州市土地市场报告显示,整体土地市场呈现供需双降趋势。1-5月各类用地成交规划建筑面积496.88万平方米,同比下降8.3%;成交楼面均价679元/平方米,同比下跌10.42%;土地出让金33.72亿元,同比下降17.83%。其中住宅用地表现疲软,成交规划建筑面积97.43万平方米(同比下降14.88%),楼面均价1718元/平方米(同比下跌15.99%),出让金16.74亿元(同比下降28.51%)。商办用地成交量逆势增长,成交规划建筑面积99.87万平方米(同比上升98.6%),但楼面均价736元/平方米(同比下跌23.41%)。区域市场方面,乐陵市住宅用地楼面价最高达1816元/平方米,临邑县商办用地楼面价达1177元/平方米。企业拿地排行榜显示,德州联强以3.72亿元拿地金额位居榜首,山东省坤河旅游开发有限公司以26.12万平方米拿地面积领先。值得注意的是,5月诞生了两宗标志性交易:乐陵市中森石油以3250元/平方米楼面价竞得商业服务业用地成为单价地王,禹城美辰置业以2.3亿元总价拿下商品住房用地成为总价地王。整体来看,德州市土地市场仍处于调整期,工业用地成交量占比最大但价格平稳,商办用地成交量增长但价格下行压力显著。
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德州土地市场月报 2025年05月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-5月德州市土地市场推出情况 2025年1-5月德州市土地市场成交情况 2022年6月-2025年5月德州市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-5月,德州共推出各类用地规划建筑面积537万㎡,同比下降24.06%;成交规划建筑面积496.88万㎡,同比下降8.27%。 。 2022年6月-2025年5月德州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月,德州成交楼面均价为679元/㎡,同比下跌10.42%;平均溢价率为0.14%,较去年同期下降1个百分点;各类用地出让金达33.72亿元,同比下降17.83%。 2025年1-5月德州市各区县各类用地供求情况 2022年6月-2025年5月德州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月德州市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-5月,德州共推出住宅用地规划建筑面积105.81万㎡,同比下降9.89%;成交规划建筑面积97.43万㎡,同比下降14.88%。 。 2022年6月-2025年5月德州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月德州市各区县住宅用地供求情况 2022年6月-2025年5月德州市商办用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月德州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月德州市各区县商办用地供求情况 2025年1-5月德州市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月德州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月德州市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月德州市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-5月)德州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-5月)德州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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