厦门解除全市商品住房限购措施，二手房市场预期整体偏弱

11月15日，厦门发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》，解除全市商品住房限购措施，并提出优化思明区、湖里区首付比例及利率下限，优化多孩家庭住房套数认定标准，阶段性支持住房公积金异地贷款等政策。 9月，厦门放开岛外限购，对于市场活跃度的提升起到一定的带动作用。从房价来看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-10月厦门新建住宅价格累计上涨0.2%，但二手住宅价格累计下跌0.9%。10月，新建住宅价格环比稳中略涨，二手住宅价格环比连续8个月下跌，二手房市场预期整体偏弱。 整体来看，本次厦门对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场企稳修复态势。预计未来二线城市有望继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策，进一步放松限购政策，不排除将有更多城市全面取消限购。一线城市限购政策调整力度取决于市场恢复程度，参照广州近郊取消限购，北上深未来也有望按照因区施策、因需施策优化限购政策，如取消郊区限购、降低社保年限要求、增加特定人群购房套数、优化离婚购房以及特定需求购房限制等。 以下汇总了近期厦门新房、二手房、写字楼及土地市场月报，方便大家下载参考！