合肥取消限价后首拍收金约77亿,市场或将迎来改善需求的全面到来
11月2日,合肥市区挂牌出让5宗地块,含1宗安置房用地和1宗租赁住房用地。地块总用地面积30.7万㎡,总建筑面积约70.2万,总起价58.9亿元。本次土拍是合肥取消限价与摇号后的首场土拍,最终总成交金额约77亿。 本次土拍竞争最为激烈的当属滨科城BK202305号地块,该地块吸引了保利、合肥城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、伟星、华润、中海、金隅共11家企业报名,最终被安徽高速以总价33.88亿收入囊中,溢价率44.9%。 从参拍房企来看,此次参拍房企大大减少,跟以往的几次土拍动辄三四十家房企相比,这次土拍地块质素更高,但由于土拍新政禁止房企利用马甲拿地,所以报名房企也变少了许多,价高者得高,拼的就是资金实力,除龙湖、伟星等头部民企外,依然是以央国企为主。 中指研究院分析认为,后面的合肥市场,不仅国央企及大型房企将会成为主流,中小房企的生存空间也会越来越被挤压。高楼面价对应开发企业的产品策略、开发品质和实力、营销能力、服务力等都提出了更高的要求,预判合肥市场会迎来改善需求的全面到来。 以下汇总了近期合肥房地产市场及土地市场月报,方便大家下载参考!
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