房地产融资有望回暖，2023年房企融资监测月报汇总

本文汇总2023年各月房企融资监测月报，方便大家查询！ 7月以来，房地产重磅政策密集出台，在房地产融资方面，央行、金融监管总局等机构也连续释放利好消息，房地产融资政策维持宽松。7月10号，央行、金融监管总局发文延长“金融16条”有适用期限政策到2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。8月3日，央行召开金融支持民营企业发展座谈会，强调推进民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）扩容增量，强化金融市场支持民营企业发展；满足民营房地产企业合理融资需求，促进房地产行业平稳健康发展。8月27日，证监会阶段性收紧IPO节奏，特别指出房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会在人民银行总行召开，有关部门正抓紧制定金融支持民营企业发展有关政策文件，目标是持续提高民营企业贷款占比，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济发展的贡献相适应。8月在监管部门指导下，民营房企信用债发行量创新高，发行企业范围有所扩大。 近期中央及各部委密集发声，带动了房地产市场预期和信心的修复，但从政策改善到市场见效通常需要一个过程，政策优化将有助于推动销售企稳、融资回暖。信用债在市场企稳复苏、政策鼓励下，发行规模有望保持稳定，特别是优质民企将获得相应发行机会；ABS成为仅次于信用债的融资渠道，有底层资产支持的CMBS/CMBN、类Reits仍将保持较高发行占比；股权融资预期将迎来小高峰。