《中指丨重磅！新版住宅项目规范发布，不仅3米层高修订》

• 时间2025-04-01
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• [摘要] 2025年3月31日，住房城乡建设部发布新版《住宅项目规范》，该规范将于5月1日起施行，旨在推动住宅建设向安全、舒适、绿色、智慧方向发展。主要修订内容包括：住宅层高由2.8米提升至不低于3米，净高不低于2.6米；四层及以上住宅需设置电梯；提高户门、卫生间门通行净宽至0.9米；阳台栏杆高度统一提升至1.2米；强化墙体和楼板隔声性能；要求公共移动通信信号覆盖公共空间及电梯轿厢。这些调整提升了居住舒适性、安全性和便利性，同时为房企产品创新提供空间，但也对资金和技术能力提出更高要求。规范作为住宅项目的底线要求，与多地已实施的高于现行标准的地方政策共同推动“好房子”建设，促进房地产行业转型升级。