《中指丨中办、国办发文，适时降低住房公积金贷款利率》

• 时间2025-03-17
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• [摘要] 2025年3月16日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》中，针对住房消费需求提出多项具体措施。核心内容包括推动房地产市场止跌回稳、加力实施城中村和危旧房改造、允许专项债券收购存量商品房作保障房、落实房地产税收优惠政策、适时降低住房公积金贷款利率等。其中公积金政策调整尤为突出，当前5年以上公积金利率为首套2.85%、二套3.325%，年内拟进一步下调以降低购房成本。方案还扩大公积金使用范围，支持提取支付首付款同时申请贷款，并推进灵活就业人员缴存试点。中指监测显示2024年以来超100城已支持公积金支付首付，2025年初约90城出台130条优化政策，其中50条涉及公积金贷款，主要方向为降低首付比例、提高额度及延长还款期限。深圳、大连等地已通过大幅提升贷款额度（如深圳多孩家庭最高可贷231万元）显著降低置业门槛。该文件是对《政府工作报告》住房政策的细化落实，预计更多城市将跟进公积金优化政策，通过降低购房成本提振市场活跃度。