上海二手房市场监测月报2024年11月
- 时间2024-12-13
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[摘要] 2024年11月上海二手房市场呈现以下特征:市场供应方面,截至11月全市二手住宅挂牌量为112971套,环比减少14929套,挂牌量持续下降趋势。成交表现上,11月二手住宅成交面积达195.1万㎡,环比增长13%,同比大幅上升75.6%;1-11月累计成交1532万㎡,同比增长19.6%。成交结构显示,70㎡以下小户型占比最高达38.7%,200-300万元总价段成交占比24.9%为主力区间。区域成交热度中,浦东新区以5362套居首,宝山、闵行分列二三位;板块层面金桥、周康成交量领先,小区排行中金桥一方以99套成交居首。租赁市场方面,黄浦区平米租金134.2元/㎡·月最高,衡山路板块以153.19元/㎡·月成为租金最贵区域。典型项目中,保利西子湾、新世纪广场、首创旭辉城成交套数环比增幅均超60%,其中新世纪广场同比涨幅达3500%。整体来看,二手房市场成交量价环比均呈回升态势,小户型及中低总价段产品为成交主力。 【此内容为AI自动生成】
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上海二手房市场监测月报2024年11月 二手房市场 市场供应 市场成交 排行榜 典型项目 住房租赁市场 住宅租金 排行榜 2022年12月-2024年11月上海市二手住宅挂牌量走势 根据CREIS中指二手房版数据统计,截止2024年11月,上海市二手住宅存量挂牌套数为112971套,较上月减少14929套。 2022年12月-2024年11月上海市二手住宅成交量走势 根据CREIS中指二手房版数据统计,2024年11月,上海市二手住宅成交23250套,环比增长11.3%,同比增长74.6%。2024年1-11月,上海市二手住宅累计成交180784套,同比增长16.31%。 2024年11月,上海市二手住宅成交面积为195.1万㎡,环比增长13%,同比增长75.6%。2024年1-11月,上海市二手住宅累计成交面积为1532万㎡,同比增长19.6%。 2022年12月-2024年11月上海市二手住宅成交均价走势 根据CREIS中指二手房版数据统计,2024年11月,上海市二手住宅成交均价为53285元/㎡,同比下降8.4%,今年累计下降10.6%。 上海市二手房成交面积段对比 2024年11月,从面积段来看,上海市70以下面积段成交套数最多,达8995套,占比为38.7%。 上海市二手房成交总价段对比 2024年11月,从总价段来看,上海市200-300总价段成交套数最多,达5799套,占比为24.9%。 2024年(1-11月)上海市二手房面积、总价成交结构 2024年11月上海市二手房面积、总价成交结构 2024年11月上海市二手住宅分区域成交套数TOP10 2024年11月上海市二手住宅分板块成交套数TOP10 2024年11月上海二手住宅小区成交套数TOP10 保利西子湾项目基本信息 保利西子湾项目实景图 2022年12月-2024年11月保利西子湾成交套数走势 保利西子湾部分房源成交情况 新世纪广场项目基本信息 新世纪广场项目实景图 2022年12月-2024年11月新世纪广场成交套数走势 新世纪广场部分房源成交情况 首创旭辉城项目基本信息 首创旭辉城项目实景图 2022年12月-2024年11月首创旭辉城成交套数走势 首创旭辉城部分房源成交情况 2022年12月-2024年11月上海市住宅租金走势 2024年11月上海市租赁数据区域排名TOP10 2024年11月上海市租赁数据板块排名TOP10 2024年11月上海市租赁数据小区排名TOP10 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS