南京写字楼市场监测季报2024年第三季度
- 时间2024-12-04
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[摘要] 2024年第三季度南京写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达7953.7万平方米,甲级和乙级分别占比1007.6万平和1820.6万平。租金整体微降0.32%,其中新街口、河西租金环比下跌1.24%和1.61%,南站则上涨0.4%。甲级写字楼空置率21.44%,同比下降0.27个百分点,净吸纳量环比下降74.93%至11434平方米。行业租户中,信息技术服务业占比提升至17.8%,批发零售业下降至26.6%。大宗交易市场活跃度显著提升,成交宗数达11宗,同比增加7宗,总成交金额2.72亿元,内资买家占比72.7%,商业物业成交占比45.5%。土地市场方面,商办用地成交以底价为主,楼面价最高3446元/㎡,拿地企业以本地国资平台为主。宏观经济层面,南京前三季度GDP达17421亿元,第三产业增加值8601亿元,同比增长5.4%,CPI指数保持平稳。新房市场成交以雨花台区城际空间站为首,单项目成交金额超6亿元。整体来看,市场呈现供应稳定、需求分化、投资趋缓的特点。 【此内容为AI自动生成】
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南京写字楼市场监测季报2024年第三季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 南京市写字楼租赁市场指标汇总 南京市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第三季度,南京市写字楼总建筑面积达7953.7万平方米,其中甲级写字楼1007.6万平方米,乙级写字楼1820.6万平方米。 2024年第三季度南京市各商务区写字楼总建筑面积分布 南京市写字楼租金走势 2024年第三季度,南京市写字楼平均租金为3.15元/㎡·天,环比为0。 2024年第三季度南京市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第三季度,南京5个商务区写字楼平均租金环比一涨三跌一平,租金环比上涨的商务区较上季度减少2个,环比下跌的商务区较上季度增加2个。 南京市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度,南京市甲级写字楼空置率为22.22%,净吸纳量为17800㎡。 2024年第二季度南京市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第四季度-2024年第三季度南京市写字楼租赁成交案例 2024年第三季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第三季度南京市大宗交易成交宗数走势 2024年第三季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第三季度南京市大宗交易成交总价走势 2024年第三季度南京市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第三季度南京市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第四季度-2024年第三季度南京市大宗交易成交案例 南京市办公楼开发投资情况 南京市办公楼新开工及竣工情况 南京市写字楼交易市场 2024年第三季度南京市各区县写字楼交易市场 2024年第三季度南京市写字楼成交排行(按成交套数) 南京市商办用地供求价走势 南京市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第三季度南京市各区县商办用地成交量地图 2024年第三季度南京市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第三季度南京市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第三季度南京市品牌企业商办用地拿地金额排行 南京市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 南京市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 南京市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS
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