《10月楼市升温！广深新房销售翻番，行情能否延续？》

• 时间2024-11-07
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• [摘要] 2024年10月中国房地产市场在政策刺激下呈现显著回暖态势。中央政治局会议释放"止跌回稳"信号后，一线城市限购政策优化至历史最宽松阶段，带动核心城市成交量明显回升。数据显示，10月1-27日重点30城新房网签面积环比增长35%，20城二手房成交环比增长18%。其中广州、深圳新房成交面积较9月翻倍增长，北京二手房成交有望突破1.6万套创16个月新高。分城市看，广州取消限购后新房认购量激增48.7%；深圳出现"日光盘"现象，二手房成交创2021年4月以来新高；上海外环外区域活跃度提升，二手房周成交创年内新高；杭州新政后二套房首付降至15%，二手房成交环比增长56%。三四线城市新房销售也实现环比48%的增长。报告指出当前居民房价预期改善、租售比倒挂缓解，但房价止跌仍需供求关系进一步改善。若后续城中村改造及存量房收购政策落实到位，核心城市销售回稳态势有望延续。