《三季度政策盘点丨政治局会议后，哪些楼市政策值得期待？》

• 时间2024-10-10
• 页数22页
• 下载1312
• 浏览9914

• [摘要] 2024年三季度中国楼市政策呈现全面宽松态势，中央与地方协同发力以稳定房地产市场。中央层面，9月政治局会议明确“促进房地产市场止跌回稳”基调，提出调整限购、降低存量房贷利率、优化商品房供给结构等方向，央行同步降准0.5个百分点并下调逆回购利率20BP，释放流动性约1万亿元。地方政策聚焦五大方向：一是需求端刺激，超160个市县出台约200条政策，包括一线城市优化144平米以上户型限购、核心二线城市缩小“认房认贷”范围至区县、80余城提高公积金贷款额度；二是供给端改革，北京、上海等地优化土拍规则与“70/90”政策，增加改善型住宅供应；三是去库存创新，30余城推进国企收储未售商品房作保障房，郑州、无锡等地“以旧换新”累计带动超5000套成交；四是金融支持加码，二套首付比例下限降至15%，存量房贷利率平均下调0.5个百分点；五是长效机制构建，江苏、山西等地取消普宅标准，北京探索预售制度改革。政策效果初显，但房价企稳仍需一线城市进一步放开限购及降低交易税费等增量措施。四季度预计将延续“稳房价、扩需求”主线，通过精准补贴、盘活存量土地等组合拳修复市场预期。