《中指丨北京楼市新政落地， 市场回升可期！》

• 时间2024-06-27
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• [摘要] 2024年6月26日北京出台楼市新政，旨在降低购房门槛和成本以促进市场回升。新政核心内容包括首套房首付比例降至20%，商贷利率降至3.5%；二套房五环内首付35%、利率3.9%，五环外首付30%、利率3.7%。公积金贷款首付比例同步调整，多子女家庭购买二套房可按首套政策执行。此外，购买绿色建筑可提高公积金贷款额度至160万元，并推出"以旧换新"政策以畅通一二手房交易链条。中指研究院分析认为，这些措施将显著降低购房者负担，例如二套房贷款500万25年期月供可减少1817元，同时有助于修复市场预期。新政实施后，北京二手房市场已现回暖迹象，但新房市场仍待改善。未来北京限购政策仍有优化空间，预计下半年核心城市政策效果将逐步显现，带动全国市场企稳。