《中指｜端午假期新房销售较去年下降16%，6月核心城市有望继续好转》

• 时间2024-06-11
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• [摘要] 中指报告显示2024年端午假期期间全国30个代表城市新房日均销售面积较2023年同期下降16%，但较今年五一假期增长超六成。政策层面，5.17新政和6.7国常会释放积极信号，核心城市二手房市场活跃度提升显著，如上海、深圳成交量同比分别增长158%和192%，但新房市场回暖仍不明显。城市表现分化明显：广州、武汉等城市日均成交面积同比上升，其中武汉增幅达74%；而北京、上海等城市新房成交同比下降超40%。政策效果呈现区域差异，如南京通过"以旧换新"政策带动售楼处访客量增加，杭州因新政满月效应出现供需两旺现象。市场展望方面，随着核心城市政策持续优化及房企年中冲刺，6月新房销售同比降幅或收窄，但市场全面复苏仍依赖居民收入预期改善。报告特别指出，当前政策工具箱仍有空间，包括一线城市限购优化、交易税费减免等举措有望进一步提振市场信心。