2024年04月东莞写字楼市场监测月报

• 时间2024-05-11
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• [摘要] 2024年4月东莞写字楼市场监测月报显示，东莞市写字楼总存量为3064.54万平方米，其中甲级写字楼占比最高，达1444.78万平方米，同比增长0.97%。租金方面，甲级写字楼租金为37.37元/㎡·月，环比微涨0.16%，而乙级写字楼租金为32.94元/㎡·月，环比持平。售价方面，甲级写字楼售价为14132.35元/㎡，环比上涨1%，乙级写字楼售价则环比下降1.77%。空置率数据未更新，仍沿用2024年第一季度数据。租户行业分布以制造业为主，占比63.3%，人员规模方面，小于50人的企业占比85.7%。大宗交易方面，2023年5月至2024年4月期间，万科松湖中心等写字楼项目通过法拍成交，成交单价最高达25711元/㎡。2024年1-4月，南城街道的西平新地中心以23022元/㎡的成交均价位居销售排行榜首。土地市场方面，滨海湾新区一商业/办公用地以3601元/㎡的楼面价成交。宏观经济方面，2023年东莞市第三产业生产总值占全市43%，同比提升1.5个百分点。开发经营数据中，施工面积、新开工面积等关键指标暂未更新。 【此内容为AI自动生成】