《2024年一季度重庆中心城区房地产市场发展研究报告》

• 时间2024-04-11
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• [摘要] 2024年一季度重庆中心城区房地产市场呈现量减价稳态势。住宅市场方面，一季度成交面积108.6万㎡，同比下降48.2%，但成交均价同比上涨2%至14775元/㎡，其中江北区以超2万元/㎡领跑。供应端收缩明显，新开盘体量同比下降33.5%，房企推盘节奏放缓。土地市场表现活跃，经营性用地成交面积同比大增187.7%，住宅用地楼面价6380元/㎡，但溢价率仅2.3%，央国企成为拿地主力。政策层面，重庆推出房产税调整（税率统一为0.5%、免税面积提升至180㎡）和八条优化措施，同时落实房地产融资协调机制，首批314个项目进入白名单。市场分化显著，高端项目如观宸（均价34822元/㎡）与刚需项目并存，龙湖集团以15.6亿元销售额居房企榜首。展望二季度，在政策持续宽松背景下，住宅成交有望低位回升，土地市场将维持以需定供格局。保障性住房建设加速，计划新增公租房2万套、保障性租赁住房3万套（间），城中村改造等项目将助推市场结构优化。 【此内容为AI自动生成】